Проблемы оформления ипотеки на многоквартирный индивидуальный дом - замешанность на решении суда и несоответствие параметров.

Оформляем ипотеку, столкнулись с такой проблемой что индивидуальный дом разделен на жилые помещения и по сути является многоквартирным, предоставили решение о разделе на помещения и о том что собственник дома прекращает свое право на дом, это все было в 2013 году, сейчас не можем купить помещение в данном доме, работники сбербанка ссылаются вот на это: Обращаю внимание, что разделение объекта (цельного) на ряд самостоятельных помещений как раз и является изменением параметров (индивидуальный дом становится, фактически, многоквартирным). В соответствии с п. 4.15 Сводной памятки практики ЮС, Параметры жилого дома, указанные в решении суда, должны соответствовать параметрам на момент кредитования ОН. Вместе с тем, по решению суда анализировалось возведение индивидуального жилого (садового дома), соответственно, экспертиза проводилась на соответствии возведенного объекта требованиям, предъявляемым к индивидуальным домам (о чем свидетельствует, как минимум, ссылка на СНиП 30-02-97), при этом в настоящее время родовой объект фактически представляет из себя многоквартирный дом (собственником 13.04.2013 принято решение о разделе дома на отдельные части - помещения). Таким образом, отсутствует тождественность параметров (единый жилой дом не одно и тоже, что и дом, состоящий из отдельных жилых помещений). Необходимо предоставить соответствующее решение суда (например, о признании права собственности на реконструированный дом и выделенные в нем помещения или о сохранении в реконструированном состоянии). Правомерно ли с их стороны отказ и что делать?