Если Вы один из собственников квартиры, то имеете право продать или подарить свою долю в праве собственности любому лицу (ст. 209 Гражданского кодекса РФ), в том числе и маме.

Но при продаже доли маме необходимо соблюдать преимущественное право покупки доли вторым собственником (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

19.01.2016, 08:15

Спросить юриста

Гавриченко Владимир Геннадьевич

Адвокат из города Ковров, стаж 25 лет

4.7 71 отзыв

Здравствуйте,Ольга.

Как собственник вы вправе распоряжаться своей долей.

При продаже вне публичных торгов ,согласно ст.250 ГК РФ(право преимущественной покупки) , Вы обязаны предложить купить свою долю сыну.

Вряд ли он сможет ее купить, поэтому через месяц или по получении отказа от сына, Вы сможете продать свою долю матери.

Покупка доли сыном в соответствии со ст.26 ГК РФ происходит с Вашего согласия,так что покупка им доли маловероятна,если Вы считаете что это вредит его интересам.

Казалось бы, проще подарить свою долю матери как близкому родственнику.

Но учтите ,что в будущем налоговая сможет предъявить ей претензии по оплате подаренного ей имущества по его кадастровой стоимости,ссылаясь на то что имущество досталось ей даром,она должна заплатить с подарка налог государству.

Адвокат Гавриченко В.Г. 89101786865

19.01.2016, 11:13

Спросить юриста

Похожие темы:
Собственник квартиры
Прописать в квартиру

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Собственники квартиры я и 17 летний сын, прописана в квартире еще моя мама, могу ли я ей продать или подарить свою долю.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы