Как получить собственность на комнату в только что построенном общежитии и возможность прописать кого-то в ней?

У меня вопрос, не знаю рпавильно ли я его сформулировал ибо не юрист, вопрос следующий, хочу приобрести комнату в только что построенном общежитии, но по документам всплывает следующая проволочка, там по ним получается мне будет принадлежать не конкретно комната, а часть дома, я в этих моментах не силен и поэтому хочу узнать 1) Чем мне это грозит 2) Сложно ли потом будет перевести все это непосредственно в мою собственность, лично мою т.е. комната будет у меня 3) Смогу ли я владея часью дома, кого-нибудь туда прописать, т.е. в свою комнату.