Спор о классификации тамбура как общей площади - мои аргументы против ТСЖ

Вопрос №9443957 из г. Самара
опубликован 19.01.2016, 15:18

Имею в собственности помещение, в котором два входа, один из который выходит в тамбур. Тамбур не входит в план собственности, но обслуживает только мое помещение. ТСЖ считает, что это общая площадь и требует оплаты за это помещение. Относиться ли тамбур к общей площади если не может быть больше ничем иным по своему предназначению?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте, Ольга! Мне представляется, что здесь надо исходить из того, как определены границы принадлежащего Вам помещения в техническом/кадастровом плане, т.к. именно в этих документах определяются все существенные уникальные характеристики объекта. Если в этих документах тамбур не обозначен как помещение вспомогательного использования, являющееся составной частью принадлежащего Вам объекта недвижимости, то у Вас нет оснований говорить об этом тамбуре как о Вашей (и только Вашей) собственности. Насколько в данной ситуации право ТСЖ, считая данное помещение общим имуществом и требуя с Вас плату за его использование, зависит от того, каким образом этот тамбур вообще появился возможно, была самовольно отгорожена часть общего коридора, или как-то иначе...). Т.е. какими-то общими фразами эту ситуацию вряд ли можно решить, здесь требуется изучение относящейся к делу документации.

С уважением, А.Д.Руслин.

19.01.2016, 15:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Зубарев Максим Сергеевич

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 9 лет

4.4 4610 отзывов

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

19.01.2016, 15:20

Спросить юриста

Похожие темы:
Собственник помещения
Помещение тсж

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о классификации тамбура как общей площади - мои аргументы против ТСЖ

Похожие вопросы