Как восстановить право на наследство по квартире и чтобы получить копию нотариального свидетельства в сложившейся ситуации?

В 1998 году умер мой папа и мы с моей мамой вступили в наследство на принадлежащую ему 1/2 долю квартиры, тоесть по 1/4 доли на меня и мою маму нам нотариус выдал 2 свидетельства о праве наследования 1/4 доли квартиры, указав в обоих свидетельствах и меня и мою маму. Моя мама с этими ДВУМЯ нотариальными свидетельствами пошла в БТИ и зарегистрировала только на себя 1/4 долю квартиры (о чем свидетельствует штамп БТИ на обратной стороне 1-го нотариального свидетельства). А мне сообщила, что она зарегистрировала 1/4 долю квартиры и на меня по моему паспорту, что все в порядке и все документы хранились и будут храниться у неё. И только сейчас выяснилось, что она зарегистрировала 1/4 долю квартиры в 1998 году только на себя, моя 1/4 доля квартиры нигде не зарегистрирована, а выданное нотариусом в 1998 году свидетельство на мою 1/4 долю квартиры /то есть второе свидетельство/ таинственным образом исчезло. Эта нотариальная контора, которая выдавала эти 2 нотариальных свидетельства, давно ликвидирована, с момента выдачи этих 2 свидетельств прошло уже 28 лет. Но, в том нотариальном свидетельстве, на котором стоит штамп БТИ от 1998 года, подтверждающий регистрацию 1/4 доли квартиры на мою маму, указано, что наследниками 1/2 квартиры - являются в равных долях каждая жена и дочь покойного. Как мне быть в сложившейся ситуации? Можно ли и каким образом восстановить второе свидетельство, подтверждающее моё право на 1\4 долю в квартире? Каков срок давности востановления или выдачи копий нотариальных свидетельств такого рода? И куда обращаться, если эта нотариальная контора давно ликвидирована? И можно ли потребовать от БТИ поставить на единственном сохранившемся экземпляре свидетельства о вступлении в наследство по 1/4 доли в квартире меня и моей мамы, где уже стоит штамп БТИ о регистрации права собственности 1/4 доли моей мамы, ещё один штамп о регистрации права собственности 1/4 доли квартиры на меня? Или сейчас БТИ уже этими вопросами не занимается? Как мне быть? Куда обращаться, чтобы восстановить своё право на 1/4 квартиры моего папы или восстановить нотариальное свидетельство на 1/4 часть квартиры, выданное нотариусом в 1998 году? Я являюсь инвалидом 1 группы с переломом позвоночника, с трудом передвигаюсь только по квартире, передвигаться по городу не могу. Заранее благодарю.