Кирпичные гаражи без регистрации и земельной аренды - как узаконить АГК?

Question

В те далекие Советские времена 80-х годов, построены кирпичные гаражи. Гаражи построены самостроем. Приходит другое время в 2008 году заключен договор на поставку электроэнергии в данные гаражи. Узаконить гаражи (в те времена) не было возможности (земли Министерства обороны). Земли передали Муниципалитету, но не надолго. Мо забрали обратно. Гаражи оформить так и не успели. Есть протокол собрания, есть устав АГК, нет регистрации. Оплата электорэнергии за все гаражи, согласно договора производиться председателем АГК (если так можно назвать). Вопрос: Как зарегистрировать АГК без аренды на землю?

Черепанов Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. Из содержания п.2.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 18.10.2007 года № 230-ФЗ следует, что переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст.36 ЗК. Для такого переоформления члены кооператива в соответствии со ст.36 ЗК совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты(плана) и других документов по Перечню, установленному Приказом Минэкономразвития России от 30.10.2007 года №370.

Петров Александр Владимирович · Answer

Регистрация юрлица и аренда на землю напрямую между собой никак не связаны. 
.
Федеральный закон от 8 августа 2001 г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
.
Статья 8. Сроки и место государственной регистрации
.
1. Государственная регистрация осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
.
2. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) позволяет зарегистрировать ваш АГК в качестве юридического лица  и без аренды земли Самое главное-нужно повести собрание  его итоги оформить протоколом.подготовить Устав АГК   и подать документы на регистрацию  Этот закон не требует чтобы при регистрации были оформлены арендные отношения по земле Проблему с арендой земли АГК будет решать после государственной регистрации в качестве юрлица

Угрюмов Евгений Анатольевич · Answer

Здравствуйте!Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"Вы можете регистрировать без аренды земли свой АГК.

Кирпичные гаражи без регистрации и земельной аренды - как узаконить АГК?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Что делать, если земля, на которой находится гараж, зарегистрирована на город после заключения договора аренды и постройки гаража?

Процедура узаконивания самовольной постройки и земли - с чего начать и условия аренды

Как перевести арендованную землю и зарегистрированный гараж в собственность после смерти арендатора?

Проблема зарегистрирования аренды земли для гаража, купленного в 2000 году - как решить?

Возможно ли оформить гараж и участок земли в собственность, если был заключен договор аренды на 5 лет в 2000 году?

Вопрос о праве собственности на гараж и выкупе земли в случае незарегистрированного договора аренды

Проблемы с гос. регистрацией при покупке земли под гараж - как решить ситуацию после смерти продавца?

Абсолютно без всякого оформления (ни права собственности на землю, ни договора аренды земли у нас нет).

Можно ли производить оплату на таких условиях по договору, который уже не действует, либо нужно заключить доп.

Как зарегистрировать гаражи и оформить землю для ГСК, созданного в 1999 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59