Может ли его бывшая жена требовать продажи квартиры полностью с целью получения половины ее стоимости?

Вопрос №945604 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.02.2010, 13:22

Очень нужна ваша консультация!. Мой муж имеет от первого брака дочь. Двухкомнатная квартира (досталась ему по родственному обмену) была приватизирована в равных долях на мужа и его дочь (ей 15 лет). В квартире прописаны только муж и его дочь. После развода его бывшая жена подала иск в суд на определение права пользования комнатой. Право было за ней закреплено (в 2002 г). Но в этой комнате никто не проживал, ни его дочь, ни его жена. Может ли его бывшая жена требовать продажи квартиры полностью с целью получения половины ее стоимости? Мы не заинтересованы в продаже своей доли. Есть ли какие то пути решения данного вопроса?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Колначёв Руслан Николаевич

Адвокат Щелково, стаж 12 лет

5.0 648 отзывов

обязать продать всю квартиру вас никто не может. она вправе продать долю, принадлежащую дочери. если дочь несовершеннолетняя необходимо обязательно согласие органа опеки и попечительства на продажу доли. кроме того, супруг имеет право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ). Она долждна его через нотариуса уведомить о продаже доли, он в течение месяца дает ответ согласен ли он купить долю, или нет. если не дает ответа, то это считается отказом и тогда она продает долю третьему лицу по цене, которая была указанна в уведомлении мужу.

02.02.2010, 13:30

Большое спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Загоскина Ирина Геннадьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

5.0 110 отзывов

Нет, требовать продажи всей квартиры у бывшей жены нет оснований. Такой иск суд не удовлетворит, так как гражданским кодексом установлено, что никто не может быть лишен своей собственности иначе как назаконных основаниях. Она сможет продать свою долю, если порядок пользования уже определен, тогда у Вас будет коммунальная квартира. Однако в этом случае у Вас есть преимущественное право покупки доли.

Либо договариваться с сособственником о том, как распорядиться данной квартирой: это может быть либо продажа всей квартиры (только добровольная), либо выкуп доли одного из собственников другим.

02.02.2010, 13:28

Спасибо за помощь!

Спросить юриста