Как вернуть деньги за старый домик с проблемами с крышей и потолком?

Уважаемый, Александр! А договор купли-продажи данного домика имел передаточный акт? Вы его подписывали?

1. Незамедлительно подайте в регистрирующий орган заявление о приостановлении регистрации перехода права собственности по сделке купли-продажи в связи с существенным нарушением ее условий.

2. Направьте требование продавцу о расторжении договора.

Если продавец будет возражать, договор можно будет расторгнуть в судебном порядке.

В соответствии со ст. 557 ГК РФ нормы ст. 475 ГК РФ (за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору) применяются, если продавец передал покупателю недвижимость, качество которой не соответствует условиям договора купли-продажи имущества.

Однако указанные статьи не регулируют сроки обнаружения недостатков недвижимости, что вызывает споры об их определении на практике.

1.1. Вывод из судебной практики: К отношениям, вытекающим из договора купли-продажи недвижимости, применяются положения ст. 477 ГК РФ об определении сроков обнаружения недостатков в переданном имуществе.

Согласно пункту 2 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

При этом недостатки должны быть обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи (пункт 2 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации).

вы можете приостановить сделку, пишите заявление в Росреестр.

то, что деньги продавцом получены, должно быть указано его рукой в договоре.

после отзыва договора пишите письмо продавцу о расторжении догвора и возврате денег.

если откажет - через суд.

удачи!

В Вашем случае возможно расторжение договора через суд. Нужно будет доказать факт передачи денег.

Отзывать документы с регистрации, чтобы переход права не был зарегистрирован. Затем обращаться в суд и расторгать залюченный договор купли-продажи.

Здравствуйте! Если отдали деньги без расписки,как будете доказывать факт оплаты,чтобы вернуть деньги?Приостановить сделку сможете,если еще не оформлено в Росреестре.

Здравствуйте!

Приостанавливайте регистрацию, расторгайте сделку ( скрытый дефект )

УДАЧИ ВАМ

нужно видеть подписанные вами документы и понять как далеко зашел процесс...

Вам нужно обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи, но если вы подписывали акт и там указано, что у вас нет претензий по качеству дома, то сделать это будет проблематично. Для более конкретной оценки перспективы оспаривания договора, нужно изучать документы.