Помогите, пожалуйста, советом по следующему вопросу.

Question

Глубокоуважаемые юристы! Помогите, пожалуйста, советом по следующему вопросу. Трехкомнатная квартира, в которой зарегистрированы и проживаем мы с сыном и недавно родившимся внуком, принадлежит на праве собственности мне и сожительнице бывшего мужа (право на 1/2 долю приобретено ею по договору дарения). Моя сособственница в квартире никогда не появлялась, проживает в принадлежащей ей на праве собствнности двухкомнатной квартире вместе с моим бывшим мужем. Сегодня получила от неё письмо с предложением определения порядка пользования: одна комната (18 м) её, вторая (17,6 м) моя, третья - в общем пользовании (6,9 м мне и 6,5 м ей). Сын и внук при этом как будто не существуют. Как мне правильно вести себя в такой ситуации?

Арнст Елена Викторовна · Accepted Answer

в дополнение
Не обратила внимание, что это не иск, а пока только предложение.  Но если Вы не ответите, то следующий шаг будет подача иска. Надеюсь, что Вы понимаете, что собственник имеет такое же право владения и пользования квартирой, как и Вы. И то, что она раньше не проживала, никак не ограничивает ее права во вселении и проживании.

Арнст Елена Викторовна · Answer

Если Вы не хотите допустить этого, подавайте возражения на иск. Если хотите установления другого порядка пользования, подавайте встречный иск со своим порядком. Обоснуйте его.
 
Разрешая требование об определении порядка пользования , суд учитывает фактически СЛОЖИВШИЙСЯ ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ  имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, НУЖДАЕМОСТЬ каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования.

Установленный порядок пользования касается только указанных в решении суда лиц. Это значит, что сдать комнату посторонним лицам она будет не вправе.

Помогите, пожалуйста, советом по следующему вопросу.

Похожие вопросы

Оспаривание дарения доли в праве собственности на квартиру в интересах ребенка

Как выселить племянника соседа из моей комнаты по праву общей долевой собственности?

Исковое заявление о взыскании компенсации за пользование жилым помещением в долевой собственности

Когда дочь была еще несовершеннолетняя, бывший муж подал ко мне иск об определении порядка пользования квартирой.

Сосед купил долю комнаты у бывшего мужа без согласия соседей - что делать?

Желаю изменить порядок использования комнаты в двухкомнатной квартире и снять свою комнату внаем

Возможно ли расторжение договора аренды квартиры, принадлежащей в долевой собственности?

Вопрос о порядке пользования квартиры после продажи 1/2 доли

Имеет ли моя мать право диктовать кому и как польоваться квартирой, собственницей которой она уже не является?

Каковы мои шансы на успех, если я подам иск о вселении инечинении препятствий в пользовании к сособственнице и ее дочери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59