Столкнулся с задолженностью по ЖКХ - могу ли переложить ответственность на семью и подать иск на выселение?

Вопрос №946205 из г. Санкт-Петербург
опубликован 02.02.2010, 23:06

Question

Мой вопрос состоит в следующем: с 2005 года по договору дарения мне принадлежит комната в 3-х комнатной коммунальной квартире. На момент дарения в ней были зарегистрированы семья из 2-х человек (муж и жена), не состоящих со мной в родственных отношениях. Немного позже они прописали в эту комнату своего новорождённого ребёнка. Сама я зарегистрирована и проживаю в другой не приватизированной квартире. По устному соглашению эта семья обязалась оплачивать все счета ЖКХ. Меня уверяли, что все счета оплачиваются своевременно. Однако выяснилось, что они нерегулярно их оплачивали и как собственнику мне предъявлен иск о взыскании задолжности. Могу ли я:1) на заседании суда переадресовать обязательства по оплате задолжности и последующих счетов ЖКХ на эту семью? 2) Подать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта эту семью? Какие могут возникнуть сложности из-за выселения несовершеннолетнего ребёнка? Должна ли я обеспечить их другим жильём? Право собственности на комнату принадлежит только мне. Заранее огромное спасибо!

Колначёв Руслан Николаевич · Accepted Answer

платить прийдется Вам, так как обязанность собственника нести бремя расходов. Вам необходимо подавать в суд иск о признании утратившими право пользования комнатой мужем и женой (основаниеп.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ). Если Вы не давали согласия на регистрацию их ребенка требуйте также признания регистрации ребенка не законной и снятии ее с регистрационного учета. Вы не обязаны их обеспечивать жильем. Обращайтесь в случае необходимости за помощью, помогу

Скальский Артур Брониславович · Answer

Надежда!

Вы как собственник несете бремя содержания своего имущества, включая оплату по счетам ЖКХ...

Ответы на вопросы:

1) Нет,  
2)Вы не имеете право - тем более по таким основаниям....
3)н/л без предоставления другого жилья - практически не получится и см.п.2 
4)нет нет нет.....


АБ

Скальский Артур Брониславович · Answer

Надежда!

Регистрация н/л по месту проживания родителей --БЕЗ СОГЛАСИЯ КОГО ЛИБО!!!!!

По поводу снятия с учета и пр...

Все зависит от того, как первоначально  была приобретена в собственность комната,  - если эти двое  писали отказ от приватизации - то они имеют право  пожизненного пользования жильем...даже после того, как Вам подарили комнату....

В первом ответе я рассматривал вариант, когда они  проживают по договору соцнайма в 2х других комнатах... :-(.

АБ

Столкнулся с задолженностью по ЖКХ - могу ли переложить ответственность на семью и подать иск на выселение?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

По договору дарения я являюсь единственным собственником комнаты в коммунальной квартире.

ВОПРОС: могу ли я возобновить иск с уже новыми фактами не пользования данной жилой площадью?

Как составить иск о снятии с регистрационного учета лиц в комнате, купленной у города в Москве?

Какое заявление следует составить?

Но ведь они не были зарегистрированы в ней, и соответственно ни их согласия ни их отказа нигде не требовалось!?

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

Возможность снять с регистрационного учета бывшую жену и ее дочь в комнате, полученной по дарственному договору

Можно ли мне оспорить решение суда или предъявить иск о признании его непреобретшим право пользования жильем?

Составление иска о признании утратившим права пользования жилым помещением комнаты в коммунальной квартире и снятии

Прописка ребенка и определение порядка пользования жилым помещением в семье из трех человек - возможные шаги и вопросы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59