Вопрос: какие права у б.супруги есть на мою кв-ру, если я соблюдаю все права несовершеннолетнего сына?

Вопрос №94696 из г. Москва
опубликован 08.06.2003, 22:38

Я женат в 3-й раз. В принадлежащей мне (и только мне, кв-ра приобретена до брака) 2 х-комн. Кв-ре в центре прописаны: старший сын от 1 го брака (21 год), 2-ая жена (увы - бывшая), и ее (и мой) 9 ти-летний сын. Сейчас старший сын живет живет отдельно (снимает), но собирается жениться. Я хочу разменять квартиру: продать эту и купить каждому сыну отдельную в собственность. Б.жена (мать несовершеннолетнего сына) категорически возражает против любого варианта переезда, договориться с ней и в лучшие времена было нереально. Я собираюсь обратиться в суд, т.к. не имею иной возможности распорядиться своей недвижимости и решить проблемы обоих детей. Я знаю, что опека не допустит ухудшения условий жилья несовершеннолетнего, поэтому хочу ему и его матери купить аналогичную кв-ру, но в менее дорогом месте. Вопрос: какие права у б.супруги есть на мою кв-ру, если я соблюдаю все права несовершеннолетнего сына?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Принудительный обмен предусмотрен законом исключительно для квартир муниципального, государственного жилищного фонда (ст.68 Жилищного кодекса РФ). Ваша квартира находится в частной собственности, супруга (бывшая) имеет право пользоваться данной квартирой в соответствии со ст.ст.292 Гражданского кодекса РФ, 127 жилищного кодекса РСФСР. Вы не можете лишить ее этого права ни в добровольном, ни в принудительном порядке. даже если Вы продадите квартиру, она тем не менее сохранит свое право пользования жильем (ст.292 ГК РФ). Поэтому Вам необходимо найти в ней компромисс, поскольку судебных перспектив данного дела я, во всяком случае, не вижу. С уважением,

09.06.2003, 05:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Как собственник Вы можете через суд принудить бывшую жену к обмену квартиры, предложив ей с ребёнком муниципальную жилплощадь, если на обмен будет получено согласие органа опеки и попечительства, т.к насильно сделать собственницей нельзя(ст.68 ЖК РФ). При исполнении решения, если иск будет удовлетворён, судебный пристав принудительно переселит ответчицу по обменному ордеру. В настоящее время бывшая жена имеет право проживания в Вашей квартире, но принудить Вас к обмену она не может. Вы не сможете выселить бывшую жену без предоставления другой муниципальной площади, поскольку при вселении Вы не заключили с ней договора найма или безвозмездного пользования частью квартиры на определённый срок.

09.06.2003, 00:59

Спросить юриста