Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 9, из них VIP - 8

Томск, 21.01.2016, 19:29

Как продать квартиру, выписавшегося из нее совершеннолетнего ребенка?

Вопрос №9472989 из г. Томск
опубликован 21.01.2016, 19:29

Мы хотим продать квартиру, которая была приватизирована свекровью в 90-х годах, но прописаны были в ней и проживали наша семья: я, муж, дочь и сын. В дальнейшем по договору дарения квартира перешла в собственность ее сыну-моему мужу. В настоящее время наш сын (совершеннолетний) находится в заключении (с 2012 года) и он выписан из квартиры без нашего ведома: в актуальной справке о составе семьи он не указан, но в исторической справке есть сведения, что он выписан в 2013 году по решению суда. Можем ли мы продавать квартиру без каких-либо дополнительных документов от него или должны заручиться чем-то, вроде заявления, что он не будет в дальнейшем претендовать на прописку по прежнему месту жительства?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Яранск, стаж 15 лет

4.7 634 отзывa

А мне думается, что если этот сын не отказывался от приватизации и не сохраняет бессрочное право пользования квартирой, то никто его обратно даже через суд не пропишет. Ведь в соответствии со ст. 292 ГК он после продажи квартиры все равно утратит право пользования.

Право проживания в квартире сохраняется за осужденным после возвращения из МЛС:

если квартира так и осталась не приватизированной (но здесь речь тогда не идет о купле-продаже)

если осужденный подписал отказ от приватизации (будучи на воле, либо в МЛС)

если собственник остался прежним на момент возвращения осужденного из МЛС

21.01.2016, 19:35

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Да, конечно можете продавать, Собственник без проблем может это сделать (ст. 30 ЖК РФ). Никаким заявлением заручаться не нужно. Претендовать он не сможет в дальнейшем.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 30]

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

21.01.2016, 19:30

Спросить юриста

Быстров Николай Викторович

Юрист из города Можайск, стаж 15 лет

4.7 475 отзывов

Если есть решение суда о его выселении, то претендовать он не сможет

21.01.2016, 19:31

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Поскольку собственником квартиры является Ваш супруг, то в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ он вправе самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться квартирой (продать, подарить, завещать и т.д.).

При этом чьего-либо согласия на это не требуется.

Тем более, не требуется согласия на продажу квартиры от Вашего сына, поскольку он, во-первых, не является собственником (одним из собственников) квартиры, а, во-вторых, снят с регистрационного учета по месту жительства в квартире и, соответственно, утратил право пользования квартирой (проживания в ней).

21.01.2016, 19:33

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать квартиру, выписавшегося из нее совершеннолетнего ребенка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы