Как использование материнского капитала может повлиять на раздел квартиры при покупке у застройщика?

Вопрос №9473269 из г. Краснодар
опубликован 21.01.2016, 19:27

Приобретаем квартиру с использованием собственных средств и материнского капитала готовую у застройщика. В 2\5 доли мне по 1\5 доли жене и детям могу ли я после поступления мат капитала сделать дарственную на свою маму в 1/2 доли от своей доли в квартире тк отказали в регистрации договора купли продажи при разделе квартиры в равных частях на меня жену двух детей и мою маму.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 года

4.8 11211 отзывов

Здравствуйте!

При распоряжении средствами материнского капитала Вам правомерно отказали в приобретении квартиры в равных долях на Вас, детей и Вашу маму, поскольку в силу ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретаемое с использованием средств мат.капитала, должно быть оформлено в собственность только родителей и детей.

А уже после того, как квартира будет оформлена на Вас, супругу и детей в долях, то Вы вправе распоряжаться своей долей (или её частью) по своему усмотрению без каких-либо ограничений.

В том числе, имеете право подарить часть своей доли (1/2 от Вашей доли) своей маме. При этом соблюдать преимущественное право покупки не требуется, поскольку для не продается, а дарится.

21.01.2016, 19:38

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 421. Свобода договора

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31952 отзыва

Свою личную долю подарить маме можете..

21.01.2016, 19:15

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Да, Можете подарить долю маме. Вы будете собственником этой доли, вправе это сделать (ст. 30 ЖК РФ, ст. 246, 421 ГК РФ)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 246]

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

21.01.2016, 19:28

Спросить юриста