Негативные последствия не узаконенной перепланировки при покупке квартиры - правовые аспекты и возможные риски

Question

В покупаемой нами квартире согласно информации БТИ выполнена не узаконенная перепланировка. Как это может отразиться на дальнейшей эксплуатации квартиры, если мы ее приобретем? И каковы правовые последствия данного шага? Заранее спасибо!

 С ув.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна, г.Москва!

В настоящее время срок действия Технического паспорта на квартиру составляет один год, для перехода права собственности и государственной регистрации перехода права собственности в ГУ ФРС РФ вам потребуется новый Технический паспорт, при этом специалисты БТИ должны будут осмотреть данное жилое помещение, в результате данного осмотра будет выявлена самовольная перепланировка.

В этом случае, Технический паспорт вам не будет выдан пока вы:
-либо  не узаконите данную перепланировку, при этом необходимо будет заплатить штраф;
-либо не восстановите жилое помещение в прежнее состояние.

Желаю удачи                                                                    Владимир Николаевич
                                                                                             г.Уфа 04 февраля 2010г
                                                                                             10:07 уф.вр.

Вантеева Марина Викторовна · Answer

Уважаемая Татьяна.  БТИ эту информацию передаст управляющей компании или ЖЭК.  Возможно придет комиссия и потребует привести квартиру в тот вид, в котором она пребывала до перепланировки, если  затронуты несущие конструкции. Все это за Ваш счет. 
Либо потребует узаконить перепланировку ( через администрацию  префектуры или города). Тоже деньги и бегания по инстанциям,  изготовление нового паспорта квартиры. Если Вы еще не обращались в регистрационную палату, неизвестно как она отреагирует  на этот момент. Почему  потребуют  с Вас все эти дела и расходы - Вы новые хозяева квартиры и Вам  было известно при покупке об изменениях.  Судиться со старыми хозяевами  не получится, опять -таки  из-за того, что Вам было известно о перепланировке. Но если изменения незначительные, то думаю, что архитектура даст разрешение на эксплуатацию квартиры в таком виде. И все-таки, поговорите  для начала со специалистами регпалаты.

Негативные последствия не узаконенной перепланировки при покупке квартиры - правовые аспекты и возможные риски

Похожие вопросы

Влияет ли несанкционированная перепланировка на документы при покупке трехкомнатной квартиры?

И если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры?

Отказано в узаконивании перепланировки квартиры - что делать дальше?

Вопрос может ли БТИ сделать тех план квартиры если там не узаконенная перепланировка.

Перепланировка квартиры при наследстве - могут ли возникнуть проблемы с регистрацией права собственности и как их узаконить?

Помещение (где указано, что разрешение на перепланировку не предъявлено)

Перепланировка квартиры без вступления в наследство - как это повлияет на получение наследства?

Последствия покупки квартиры с перепланировкой в доме-памятнике архитектуры и возможность узаконить ее в будущем.

Что делать, если проект перепланировки отказываются принимать, считая его реконструкцией?

Отсутствие красных линий в техническом паспорте квартиры и отсутствие записей о разрешениях на перепланировку

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59