Возможно ли отчуждение (дарение, продажа, мена) доли в квартире

Вопрос №948364 из г. Петропавловск-Камчатский
опубликован 05.02.2010, 05:10

Возможно ли отчуждение (дарение, продажа, мена) доли в квартире, которая является совместно нажитым имуществом супругов (совместной собственностью). Обоснуйте свой ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемый Евгений!

Вопрос распоряжения общим имуществом супругов урегулирован в ст.35 СК РФ.

На основании ч.1 ст.25 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствие с ч.3 указанной ст.для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.Поэтому супруг,на чье имя оформлено право собствненности на долю в общем имуществе может распоряжаться общим недвижимым имуществом,получив нотариально удостоверенное согласие супруга.Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

05.02.2010, 10:22

Благодарю за ответ!
Однако, вопрос именно в распоряжении долей в совместно нажитом имуществе. В Росрегистрации отказываются регистрировать договор отчуждения доли в совместно нажитом имуществе. Предварительно требуют раздела имущества и определения долей. Я считаю это неправомерным и противоречит свободе договора и свободе усмотрения собственника.
А Вы как считаете?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 5 часов