Конфликт с парковочными местами во дворе - Юридическая сторона спора и права жильцов

С юридической точки зрения они не правы. Но необходимо ознакомиться с документами.

Статья 36 Жилищного кодекса РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Было ли межевание территории?

Статья 44 Жилищного кодекса РФ.

Пункт 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Пункт 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Решения по данному вопросу принимаются собственниками не менее 2/3 голосов от площади всего дома - около 66,7% собственников дома.

Существуют требования к проведению собрания собственников и оформлению протокола (ст.44-48 ЖК РФ).

Проводилось ли общее собрание собственников помещений по данному вопросу в Вашем доме? Итоги голосования? Порядок оформления протокола собрания? На каком основании они так решили ввести ограничение одному из собственников?

Спасибо за ответ, Зарема Рифовна!

Ответы на Ваши вопросы:

- Было ли межевание территории?

Не знаю.

- Проводилось ли общее собрание собственников помещений по данному вопросу в Вашем доме?

Собрание проводилось срежи неровнодушных, к данному вопросу, жильцов. Собственно были те, кто часть пользуется стоянкой. Но были ли это собственники жилья - не имею данной информации.

- Итоги голосования?

Пришли к единому мнению о необходимости расширения парковочного места. Также были определены люди, кто будет заниматься данным вопросом. На данный момент собраны подписи не со всех.

- Порядок оформления протокола собрания?

Протокол отсутствует.

- На каком основании они так решили ввести ограничение одному из собственников?

Ограничения с 66,7% подписями - отсутствует. Есть личное недовольство жильца. Место, на котором он паркует авто, находится напротив его подьезда - удобно. Паркует он уже давно (годы). А тут появился новый желец дома, которому тоже удобно парковаться на данном месте. Юр. документов на право собственности/аренды данного места у жильца нет. Обосновывает свою привилегию на данное место - дольше живет в данном доме.

Хотелось бы получить ответ от юриста, кто прав в данном вопросе.

Жилец простых слов - понимает не особо хорошо. Согласно какому документу и статье закона данная территория общая? И основываясь на какую статью - смогу подать жалобу (и куда лучше подавать?) на данного жильца?