Посоветуйте пожалуйста как быть в этой ситуации и на что действительно может рассчитывать моя сестра?

Здравствуйте.

Уважаемая Светлана,

ваше дело разрешается просто. Да, конечно же, есть трудности, но не сложности, трудности преодолимы.

Плохо, я бы сказал, даже скверно, что вы не предоставили информации, касающейся даты смерти наследодателей.

Если ваша сестра вовремя (в течение шести месяцев) подала заявление нотариусу, значит, она вступила в наследство.

Если мать сестры проживала вместе с мужем (при том, если брак зарегистрирован) в одной квартире, принадлежащей им на праве собственности, значит, вся квартира переходит по наследству вашей сестре в том случае, если первым умер муж матери.

А из вашей информации следует, что первым всё-таки умер отчим вашей сестры.

Не имеет никакого значения то, что мать не оформляла наследства, достаточно того, что она была единственным наследником первой очереди и то, что она проживала в квартире, принадлежащей ей и её мужу, после смерти последнего.

Этими действиями (проживанием) она продемонстрировала всему миру, что она наследственное имущество в виде1/2 доли квартиры, принадлежащей её мужу, приняла.

Согласно части 2, статьи 1153 Гражданского Кодекса, " Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если ОН ФАКТИЧЕСКИ ВСТУПИЛ ВО ВЛАДЕНИЕ ИЛИ УПРАВЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ..." Проживание матери вашей сестры в квартире означало, что она фактически вступила в наследство.

Вскоре мать вашей сестры умирает, это значит, что эту квартиру наследует ваша сводная по отцу сестра.

Претензии администрации на половину квартиры, если мать сестры состояла с отчимом в зарегистрированном браке, не состоятельны. Квартира целиком достанется вашей сестре, если вы совершите правильно юридически значимые действия.

Для начала, но скоро, не откладывая в долгий ящик, делаете следующие действия:

1) Вашей сестре следует сходить в Регистрационную службу (место, где оформляют сделки по недвижимости) и, заплатив пошлину рублей 300, получить справку о сведениях по наследственной квартире.

2) Вашей сестре следует пойти в ГУЖА - государственное учреждение жилищное агентство, или аналог вышеуказанного агентства, попросить выдать копии договоров на приватизацию наследственной квартиры. Там придётся заплатить пошлину.

3). Не признавайте никаких долгов по квартплате, если Жилищная контора подаст заявление в суд, там и будете разбираться.

4)Соберёте все документы, обратитесь с ними к нотариусу.

5) Нотариус, если есть какие-либо свидетельства о том, что мать сестры приняла наследство: квитанции об оплате квартиры после смерти мужа и т.д., тогда нотариус выдаст свидетельство не наполовину квартиры, а на всю квартиру.

6). Если нотариус выдаст свидетельство только на половину квартиры, то документ отказа можно будет приобщить к заявлению в суд об установлении факта принятия вашей матерью наследственного имущества в виде 1/ 2 квартиры: нужно собрать доказательства, что она после смерти мужа проживала в этой квартире, предоставив в суд квитанции (даже не оплаченные, важно указанный на них адресат), открытки, письма на адрес квартиры, показания свидетелей и т.д.

Пошлина по заявлению об установлении факта принятия наследства равна 200 рублям.

Это не полная стратегия и тактика, правильную последовательность действий (шагов), не зная, не видя, не возможно указать.

Нужно знать историю квартиры от приватизации до открытия наследства, какие имеются документы и т.д.

Квартира « будет принадлежать» вашей сестре, всё в её руках. Администрацию не слушайте, представители её, говоря об квартиры, лукавят, несут вздор и чепуху.

Уверен, что вам нужен юрист.

Всего доброго.