Как построить дом своими руками на земельном участке ИЖС и оформить его в собственность - возможности и сложности

Андрей, у Вас есть все необходимые документы, закажите проект дома в архитектуре и стройте на здоровье, свой дом сами, собственными силами. Зачем Вам дачная амнистия.

Уважаемый Андрей, г.Красноярск!

Если у вас имеется в собственности земельный участок, что должно быть подтверждено:

-записью в едином РЕЕСТРе прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ субъекта;

-Свидетельством о государственной регистрации права выданной ГУ ФРС РФ субъекта.

И кроме того, вы являетесь "умельцем на все руки", то вы вправе не спрашивая ни у кого разрешения, построить индивидуальный жилой дом на принадлежащем вам земельном участке и зарегистрировать право собственности на него, на основании ФЗ "О дачной амнистии", представив в ГУ ФРС РФ субъекта:

- правоустанавливающие документы на земельный участок(ч.1 ст.25.3);

-документы, подтверждающие факт создания индивидуального жилищного строительства:Технический паспорт объекта(ч.4 ст.25.3).

Согласно ч.5 ст.25.3

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на объект недвижимого имущества не допускается.

Т.О. исходя из выше изложенного вам не требуется в обязательном порядке:

-заключать договор подряда на строительство вашего дома;

-согласовывать проект своего дома в Главархитектуре.

ФЗ "О дачной амнистии" позволяет в упрощённом порядке зарегистрировать право собственности в ГУ ФРС РФ на дом построенный для себя.

Единственные вопросы, которые необходимо самостоятельно вам разрешить, это подвод внешних коммуникаций к вашему дому:

-электроснабжение;

-газоснабжение;

-водоснабжение;

-канализация;

-подъездные пути и т.д.

Желаю вам успехов в вопросах права собственности Владимир Николаевич

г.Уфа 06 февраля 2010г

23:22 уф.вр.

Если участок в собственности, и под ИЖС, то стройте себе сколько хотите,

проект заказать желательно, но не обязательно.

Что касается дачнойамнистии, то:

на основании ФЗ "О дачной амнистии", представив в ГУ ФРС РФ субъекта:

- правоустанавливающие документы на земельный участок;

- документы, подтверждающие факт создания индивидуального жилищного строительства:Технический паспорт объекта.