Может ли государство отобрать ипотечную квартиру для оплаты штрафа? Ситуация, в которой она может стать под угрозой
опубликован 23.01.2016, 13:41
Здравствуйте!КВартиру ипотечную отобрать нельзя т.к. квартира в залоге у банка пока не рассчитаетесь.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Нет. Государство ее не отберет. Право ее забрать в первую очередь есть у залогодержателя (банка) Уголовного преступления не будет. В этих действиях нет преступления (ст. 14 УК РФ)
Если это единственное жилье, то отобрать могут только по долгам, связанным с ипотекой (ст. 446 ГК РФ). Если ипотечный кредит будете выплачивать своевременно, то единственное жилье у Вас не отберут. Штрафы, предъявленные государством к оплате, на это не повлияют.
Может ли государство отобрать ипотечную квартиру для оплаты штрафа?
---это зависит тот суммы штрафа. а вот забрать могут именно ипотечное жильё по долгам за него. -вы верно мыслите. Согласно Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.01.2016)
Могут, все иные ответы неверны. Действующее гражданское законодательство и законодательство об исполнительном производстве такое допускает, т.к. Вы там не проживаете же еще, т.е. оно не является единственным жильем на которое не может быть обращено взыскание (ст.446 ГПК РФ).
Сначала судебный пристав-исполнитель узнает что квартира в ипотеке, а затем организует торги, выставляя в рамках исполнительного производства по взысканию с Вас штрафа за преступление эту обремененную ипотекой квартиру на торги, по цене за вычетом остатка долга перед банком.
При продаже с торгов ипотека сохраняется, покупатель становится на Ваше место и продолжает гасить долг перед банком (ст.353 ГК РФ).
Так, действующая редакция части 3 статьи 87 Закона об исполнительном производстве предусматривает возможность реализации заложенного имущества в пользу взыскателей, не являющихся залогодержателями, и устанавливает, что такое имущество подлежит реализации на торгах.
(Письмо> ФССП РФ от 23.12.2011 N 12/01-31629-АП "Разъяснения по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество")
Согласно ФЗ Об ипотеке
Глава III. ЗАКЛАДНАЯ
Статья 13. Основные положения о закладной
1. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
(абзац введен Федеральным законом от 11.02.2002 N 18-ФЗ)
К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
(абзац введен Федеральным законом от 22.12.2008 N 264-ФЗ)
2. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:
право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;
Поэтому арест на такую квартиру не возможен.
Юристы ОнЛайн: 52 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Могут ли приставы наложить арест на ипотечную квартиру из-за задолженности по другому кредиту?
Могут ли приставы отобрать ипотечную квартиру после погашения ипотеки из-за задолженности по другим кредитам?
“Основание для признания преимущественных прав на квартиру при разводе - оплата ипотечных платежей женой”
Возможно ли использовать материнский капитал для обмена ипотечной квартиры на более просторное жилье в строящемся доме?
Влияет ли прекращение выплат по кредитам на ипотечные квартиры при судебных разбирательствах?
Если ипотечную квартиру не продадут и деньги на погашение ипотеки не хватят, могут ли наложить взыскание на квартиру
Как избавиться от квартиры и ипотеки, оформленных на сестру?
Подскажите пожалуйста как правильно разделить это имущество.
Можно ли поменять ипотечную квартиру на более просторную в строящемся доме, используя материнский капитал?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут