Проблемы при покупке участка на газопроводе и застройками - стоит ли рисковать?

Не стоит. Так как он собственник (ст. 209 ГК РФ). Потом попросит с Вас деньги за подключение. А это допрасходы. Поэтому цена участка, с учетом этих расходов, по факту будет больше.

Проблемы могут быть если построенное Вами строение окажется в охранной зоне газопровода. В таком случае это будет самовольная постройка и ее могут снести (ст. 222 ГК РФ)

Уважаемая Надежда.

Кстати, к какому типу газопроводов относится Вами упомянутый?

В соответствии с ч. 6 ст. 90 ЗК РФ, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для: размещения наземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; размещения наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта;

Границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения. Не разрешается препятствовать организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

Вы не знаете, возведено ли строение с получением необходимого разрешения и согласования, сохранение указанной постройки (дом прислуги) может создавать угрозу жизни и здоровью граждан, эксплуатирующих данный объект, тем самым может повлечь за собой нарушение прав и законных интересов истца, как эксплуатирующей газопровод организации, в виде неблагоприятных последствий в случае возникновения аварийной ситуации на газопроводе и причинении ущерба имуществу и здоровью граждан, находящихся в зоне минимальных расстояний и охранной зоны.

Только изучив документы, можно Вам что-то реально посоветовать. Но, однозначно, для начала необходимо уточнить имеется ли соответствующее разрешение организации на строительство, эксплуатирующей газопровод. Если нет - покупать не стоит, обяжут снести домик для прислуги.