Счет РЭУ по содержанию дома - почему размер оплаты для собственника нежилого помещения в три раза выше?

Марина Ивановна, на исковое заявление Вам необходимо подать свои возражения в письменном виде, а также ходатайство о снижении размера неустойки, пени, штрафов в порядке ст. 333 ГК РФ

Этот аргумент и укажите в своих возражениях на иск.

Все верно, размер платы на основании ст.39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации должен быть одинаковым. Возможно, собственники неправомерно приняли решение об увеличении размера платы для нежилых помещений. Вы можете обратиться в суд и потребовать перерасчета.

Ссылайтесь на подпункт д) пункта 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

"Исполнитель (управляющая компания) обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя."

Размер платы за нежилое помещение по статье содержание дома, должен быть такой же как и для жильцов, то есть тариф * на площадь помещения.

Тариф согласно пункта 7 статье 156 Жилищного кодекса РФ устанавливается общим собранием собственников.

Плата за коммунальные услуги производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Помещение оборудовано приборами учета?

Раз УК предъявила иск, то требуйте обосновать каждую сумму задолженности в суде. Какой тариф применяется, из какого постановления, протокол собрания собственников об установлении тарифа по статье содержание, подробный расчет каждой позиции по иску, требуйте доказательства оказания услуг. Вам необходимо подготовить грамотные письменные возражения на иск.