Могу ли я через суд вернуть право преимущественной покупки после того, как содольщица продала свою долю?

Вопрос №9504032 из г. Волгоград
опубликован 24.01.2016, 20:49

Question

Содольщица продала свою долю, уверяет что уведомила меня заказным письмом с уведомлением, но я ничего не получал, т. к. находился в длительной командировке в другом городе. Могу ли вернуть через суд право преимущественной покупки? Ранее всегда заявлял содольщице о своём желании выкупить её долю. Подозреваю, что из-за неприязненных отношений содольщица умышленно обошла меня при продаже доли. Есть ли шанс выиграть суд?

Гатауллин Алексей Равильевич · Accepted Answer

В соответствии со ст. 165.1 п. 1 ГК РФ, Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
 Таким образом, если уведомление было направлено по Вашему месту регистрации, но Вы его не получили по своей вине (нахождение в командировке и т.п. не являются уважительными причинами), то будет очень трудно оспорить сделку и перевести права собственности на долю на ваше имя.
Кроме того, при обращении в суд о переводе на Вас прав собственности. вы должны будете предоставить доказательства того. что у Вас имеется денежная сумма, достаточная для оплаты стоимости доли.

Магонов Валерий Александрович · Answer

Если Вы реально не получали уведомления, то у Вас имеется право на обращение в суд с иском о переводе прав покупателя, в течении  трех месяцев

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Александр, шанс есть, но все будет зависеть от конкретных обстоятельств. Есть ли у сособственника (Вашего оппонента) достаточные доказательства направления предложения о выкупе доли и т.д. Для представления Ваших интересов в суде Вы можете обратиться по номеру 8 961 066 75 84.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Могу ли я через суд вернуть право преимущественной покупки после того, как содольщица продала свою долю?

Похожие вопросы

Проблемы с продажей приватизированной трехкомнатной квартиры

Суд рассматривает иск содольщицы о передаче преимущественной покупки, несмотря на отсутствие ответа и контакта со стороны

Способы получения документов на приватизацию без содольщицы для продажи доли

Как выкупить долю содольщицы в квартире и предотвратить ее продажу без моего ведома?

Я приобрел 1/2 доли в трехкомнатной квартире в г.Москве по договору купли-продажи.

Продажа доли в праве общей собственности на квартиру - возможные последствия отсутствия описи вложения

Спор о ничтожности продажи доли в квартире без предварительного уведомления - последствия и возможные следствия

Как узнать о своем втором содольщике и получить копию его документов?

Каковы правила продажи доли квартиры при наличии преимущественного права собственника?

Как отправить уведомление о праве преимущественной покупки при продаже доли в квартире - телеграмма или заказное письмо?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59