Возможность передать право приватизации на квартиру без ущерба для матери и детей - советы по оформлению

Вместе с мамой не живём 30 лет, но она прописана в квартире моего погибшего отца, мама взялась собирать документы на приватизацию, что бы по её словам написать мне дарственную, мол квартира пропадёт,сам я право приватизации использовал в 1994. можно ли передать мне право приватизации, от мамы, не приватизируя на неё,не писать что бы отказ в её пользу... и мамы сыновей на улицу выкидывают, а она терзала отца 20 лет, разменять, он ёё выписывал но безуспешно. Подскажите как лучше сделать.