Могу ли я отсудить часть жилплощади и тем самым воспрепятствовать ее продаже?

Вам следует обратиться в суд с иском об определении места жительства ребенка. К участию в данной категории дел привлекаются органы опеки и попечительства, которые дают свое заключение на этот счет на основании изучения жилищных условий обоих родителей. Вам следует настаивать на том, чтобы выслушали мнение ребенка. Мнение ребенка обязательно учитывается по достижении им 10 лет, однако возможны и исключения. Привлеките максимальное количество свидетелей, в том числе родственников. Возможно, Вам вообще удастся договориться с бывшей супругой по вопросу о месте проживания ребенка. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое) (ст.65 Семейного кодекса РФ).

Вы можете попробовать лишить маму родительских прав, однако суд идет на это крайне редко при наличии оснований, исчерпывающий перечень которых перечислен в ст.69 Семейного кодекса РФ. В дело привлекаются не только органы опеки, но и прокуратура.

На чье бы имя ни была оформлена квартира, поскольку сделка ее отчуждения затрагивает интересы ребенка, как проживающего в ней, такая сделка должна получить одобрение органов опеки (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Обратитесь к Вашему инспектору в органах опеки, напишите заявление о своем несогласии с отчуждением квартиры.

На вопрос о возможности отчуждения части квартиры сложно ответить, поскольку Вы не указываете, как на сегодняшний день оформлено жилье. Возможны несколько вариантов.

Если потребуется помощь в суде либо дополнительные консультации - обращайтесь, буду рада помочь. С уважением,