УК требует убрать снег с крыши балкона последнего этажа - проблема для жильцов и риски заплатить штраф

Вопрос №9520022 из г. Кемерово
опубликован 26.01.2016, 09:00

Question

УК принесли предписание, чтобы убрали снег с крыши балкона (последний этаж), либо сами, либо заплатили УК 250 руб, ссылаясь на п.4 ст.30 ЖК РФ. Получается, что жильцы последних этажей ущемлены. А где гарантия, что УК, когда чистить крышу дома не счистила снег на крышу балкона? Как быть?

Киреева Юлия Витальевна · Accepted Answer

Добрый день, можете подать жалобу в прокуратуру, в жилищную инспекцию, а п. 4 ст. 30 ЖК РФ оговаривает, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Четоева Екатерина Анатольевна · Answer

Вы как собственник обязаны либо сами почистить либо поенети расходы на очистку.

В соответствии с письмом от 12 октября 2005 года № ЮТ-4272/03 Федерального Агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству понятие общего имущества, определенные пунктом 1 статьи 36 ЖК РФ балконы, лоджии, веранды и террасы, относящиеся к конретному жилому помещению, не является общим имуществом собственников помещений в данном доме. При оказании услуг, связанные с их содержанием и текущем ремонтом, указанные площади должны учитываться отдельно и финансироваться за счет средств собственников жилых помещений. То есть расходы по содержанию и текущему ремонту балконов, лоджий, террас покрываются за счет конкретных граждан, пользующихся указанными площадями. Исключение составляют случаи, когда балконы, лоджии и террасы не являются частями квартир .

УК требует убрать снег с крыши балкона последнего этажа - проблема для жильцов и риски заплатить штраф

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Поврежденный балкон из-за неочищенной крыши - жалоба на УК и их ответ

Сосед с первого этажа подает в суд из-за пробитой крыши - спор о снеге с моего балкона

Ущерб от схода ледяной глыбы с балкона 5 этажа - перспективы возмещения от жильцов или ИП?

Проблемы с балконом - Фирма отказывается устранять неполадку по гарантии

Вопрос о демонтаже остекления последнего этажа балкона - правовые вопросы и возможные решения

Неуплаты за уборку крыши дома - как почистить сосульки и снег с крыши балкона

Застекление балкона на последнем этаже - возможно ли и кто отвечает за уборку снега с крыши?

Под грудой снега протекает крыша балкона. Балкон застекляли самостоятельно. Кто должен убирать с крыши балкона снег?

Кто должен отвечать за ремонт крыши балкона на 9 этаже?

Хозяин балкона на 5 этаже обвиняется в повреждении крыши балкона на 1 этаже - кто несет ответственность и что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59