Арбитражный суд - расчет суммы неустойки по задолженности по договору аренды недвижимости

Вопрос №952151 из г. Брянск
опубликован 09.02.2010, 19:15

По договору аренды недвижимого имущества Арендатор обязан уплачивать арендные платежи в полном до 5 числа текущего месяца (предоплата). Вместе с тем, им нарушается срок оплаты, и внесение платежей (не полностью, частично) производится с отсрочкой на неделю или 2 недели. После некоторого времени оплата прекратилась, претензии Арендодателя игнорируются. В связи с образовавшейся задолженностью было принято решение обратиться в Арбитражный суд о взыскании последней. Вопрос о расчете пени конечно же открыт. Каким образом наиболее верно расчитать сумму неустойки (0,7% по договору) за весь период, т.е. алгоритм: за каждый день месяца до даты оплаты и далее на сумму оставшейся задолженности и потом суммировать результат за каждый месяц? Либо каким образом по сложившейся практике в данном вопросе. Заранее благодарен.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зубков Роман Юрьевич

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 51 отзыв

Добрый вечер, Сергей!

В Вашем случае я рекомендую подать иск о расторжении договора аренды и взыскании суммы задолженности по оплате арендной платы вместе с пени. Но при этом, прежде чем обращаться в суд Вы должны обратиться с соответствующей претензией к арендатору иначе будет нарушение претензионного порядка и суд не примет иск.

Расчет пени происходит след. образом: сумма задолженности (с НДС) Х количество дней просрочки Х 0,7%.

Дни просрочки считаете либо до дня оплаты либо до дня подачи иска в суд.

Сразу обращу внимание,что по практике суд используя ст. 333 ГК РФ может уменьшить сумму неустойки.

Нужна будет помощь в составлении иска или расчета пени более подробно - обращайтесь.

09.02.2010, 19:36

Спасибо, Роман! Претензионный порядок соблюден! буду руководствоваться Вашими советами по поводу расчета пени

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 21 минуту