Проблемы с прилегающей территорией в Пушкине - ликвидированное ООО владеет участком, нельзя объединить с собственностью и разное назначение. Как решить и сколько это стоит?

Вопрос №9530976 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.01.2016, 07:51

Несколько лет назад в Пушкине нами был выкуплен сгоревший дом-барак. С домом в собственность имеется землеотвод по фундаменту 277 кв.м. Кадастровый номер 78:42:1811201:7. Дом на месте снесенного построен, сдан и заселен. Вокруг имеется прилегающая территория 78:42:1811201:1003, которую мы хотели бы присоединить к участку с целью благоустройства. Есть две проблемы: 1. Участок по Регистру числится за застройщиком - ООО АДМИКОР-ИНВЕСТ, которое ликвидировано, хотя по закону он должен быть переведен в общую долевую собственность жильцов. 2. Приобретению или аренде прилегающего участка мешает невозможность его объединения с участком под домом, поскольку они имеют разное назначение. Как можно решить эти проблемы? Сколько это будет стоить? Михаил Иванович Астапович +7 931 001 7538; +7 911 914 7370

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Сложная ситуация. Смотрю сайт Росреестра, право на участок 78:42:1811201:1003 не зарегистрировано, но есть какое-то обременение от 31.05.2011 года, что это, охранная зона? Получается, у вас даже нет прохода и проезда, я бы начал с установления сервитута, в процессе установил бы правообладателя или правопреемника, возможно, удалось бы договориться с КУГИ хотя бы по аренде.

Разное разрешенное использование не проблема, интересующий участок уже сформирован - у вас бублик по сути, объединение не требуется.

28.01.2016, 00:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 59 минут