Требования для продажи доли в многоквартирном доме - необходимость межевания земли и возможные альтернативы
опубликован 26.01.2016, 23:23
В 2008 году купили квартиру в многоквартирном доме на 12 квартир в долевую собственность. Получили свид-во о госрегистрации на дом и на землю для ИЖС. Категория земель-земли поселений. Для продажи своей доли, необходимо представить свидетельство на землю, кадастровый паспорт и т.д. Могло быть такое, что межевание земли не проводилось? И что делать, неужели нельзя продать свою долю без этого?
нельзя - см. ст. 35 земельного кодекса РФ - у вас долевая собственность, а не многоквартирный дом
Единственный выход - обратитесь ВСЕ жильцы с заявлением в суд - о прекращении права долевой собственности, что б квартирам присвоили адреса и выдали свидетельство на право собственности на квартиру - ст. 252 ГК
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Земельный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 453 Поиск Регистрация
Как облегчить продажу доли в праве на дом и землю, полученную по наследству?
Как получить свидетельство на собственность за квартиру, переведенную в часть жилого дома с приватизацией участка земли
Присвоение кадастрового номера без межевания для декларативного земельного участка - законно ли?
Как решить проблему с отказом продавца подписать договор на землю в долевую собственность?
Продажа участка - Как оформить продажу земли, находящейся в частной собственности и разделенной между родственниками?
Проблема оформления дома на участке, полученном в наследство в 1997 году
Продажа квартиры в частном доме - вопросы выкупа земли и преимущественного права
Проблема оформления земли в собственность - сосед владеет долей нашего участка, но не может ее продать или подарить
