Требования для продажи доли в многоквартирном доме - необходимость межевания земли и возможные альтернативы

Вопрос №9531098 из г. Краснодар
опубликован 26.01.2016, 23:23

В 2008 году купили квартиру в многоквартирном доме на 12 квартир в долевую собственность. Получили свид-во о госрегистрации на дом и на землю для ИЖС. Категория земель-земли поселений. Для продажи своей доли, необходимо представить свидетельство на землю, кадастровый паспорт и т.д. Могло быть такое, что межевание земли не проводилось? И что делать, неужели нельзя продать свою долю без этого?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

нельзя - см. ст. 35 земельного кодекса РФ - у вас долевая собственность, а не многоквартирный дом

Единственный выход - обратитесь ВСЕ жильцы с заявлением в суд - о прекращении права долевой собственности, что б квартирам присвоили адреса и выдали свидетельство на право собственности на квартиру - ст. 252 ГК

ст. 35 ЗК

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требования для продажи доли в многоквартирном доме - необходимость межевания земли и возможные альтернативы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы