Приватизированная квартира была переоформлена на мать без выделения доли - можно ли отменить договор дарения?

Question

Ситуация следующая: У меня была квартира, в которой прописаны я и моя мама. Квартира была полностью приватизирована на меня. В июле 2015 года я вышла замуж. Перед регистрацией брака мама заставила переоформить квартиру на нее в целях страховки от моего будущего мужа. Мы оформили договор дарения без выделения моей доли. Сейчас ситуация сложилась немного не так, как я представляла. Возможно ли отменить договор дарения и насколько это сложно сделать юридически? Спасибо!

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Екатерина, отмена дарения по закону возможна только в исключительных случаях. Статья 578 ГК РФ Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Полагаю, для решения Вашей проблемы разумнее искать иные варианты, а не обращаться в суд с заведомо бесперспективным иском.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Отменить договор дарения нельзя

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Нет, к сожалению отмены договора не получится.

Коршунова Юлия Геннадьевна · Answer

Здравствуйте, Екатерина. Оснований для отмены дарения (ст. 578 ГК РФ) скорее всего, у Вас нет. Однако договор дарения, как и любую сделку, можно признать недействительным при наличии правовых оснований (ст. 166 - 181 ГК РФ). Рекомендую Вам получить очную юридическую консультацию для оценки перспектив признания Вашего договора дарения недействительным (возможные основания - обман, мнимая сделка). У Вас не было правового смысла совершать дарение, так как любое имущество, полученное до брака, никогда не становится совместно нажитым, и супруг не может на него претендовать. Кроме того, имущество, полученное безвозмездно (дарение, наследство, приватизация) даже во время брака совместно нажитым не становится. Перед совершением любых юридически значимых действий стоит обращаться за консультацией к профессионалам (причем очной и платной, через интернет всю ситуацию изучить невозможно, следовательно, все рекомендации приблизительные и могут не соответствовать Вашей реальной ситуации). С уважением, юрист Коршунова Юлия Геннадьевна.

Приватизированная квартира была переоформлена на мать без выделения доли - можно ли отменить договор дарения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

После смерти отца, моя мама второй раз вышла замуж и переехала жить в квартиру к своему мужу, где и была прописана.

Может ли муж после смерти мамы продать, или сдать в аренду нашу квартиру без моего согласия?

Претендует ли супруг на долю в приобретенной квартире и как будет делиться эта доля

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Ситуация с притязаниями мужа на половину квартиры моей мамы - разбор правовых аспектов

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Влияет ли участие несовершеннолетнего внука в приватизации на долю детей в наследстве квартиры?

Свекровь заставила выписаться моего мужа из квартиры, так как не хочет, чтобы наша дочь вошла в приватизацию.

Возможность оспорить договор дарения квартиры - анализ после смерти бабушки и деда

На тот момент в ней были прописаны мои родители, я и моя сводная старшая сестра по линии отца.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59