Неправильно заполненная декларация по продаже земельных участков - возможность обложения налогом по ставке 13%

Question

Вопрос по налогам.
В 2015 году я продала (договора купли-продажи) два земельных участка, один за 150000 р, второй за 213000 р, находящих в моей собственности менее 3 лет. При подачи декларации 3 НДФЛ за 2015 год в налоговую, (рассчитывая на сумму обложения налогом более 1000000 р, я не попадаю под ставку налога) мне поясняют, что декларация заполнена не верно. Один земельный участок без обложения налогом до 250000 р, на другой подтверждение его предыдущей покупки мной (чеки) и если будет разница, то она будет обложена налогом по ставке 13%. Правомерно ли это? Ведь сумма проданных мной участков менне 1000000 р.

Кудянов Дмитрий Юрьевич · Accepted Answer

Татьяна, логика налоговой не понятна и противоречит НК РФ. Согласно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. Вычет в 1 000 000 рублей применяется к доходам от имущества за год в целом не зависимо от количества объектов. То есть не на каждый объект отдельно. Идите к руководителю налоговой инспекции за разъяснениями. В противном случае, пишите заявление, получайте отказ и в суд, обжаловать действия органа исполнительной власти. Понадобится помощь, пишите в Личные сообщения. Удачи!

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

На основании ст. 220 НК РФ налогообложение доходов от продажи объектов недвижимого имущества может быть в 2 вариантах: 1. Цена продажи минус 1 млен. руб. (имущественный вычет), а с разницы 13% НДФЛ. 2. Цена продажи минус цена покупки, а с разницы 13%. Если Вы не согласны с решением налоговой инспекции, ВЫ вправе оспорить его в вышестоящую налоговую инспекцию или в суд.

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

не права налоговая --ст.220нкрф---имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей

Неправильно заполненная декларация по продаже земельных участков - возможность обложения налогом по ставке 13%

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Налоговая обязала уплатить налог при продаже жилого дома и двух земельных участков - правомерное решение?

Вопрос о подаче 3-НДФЛ и обязанности по уплате налога при продаже участка с домом в 2016 году

Сформулируйте

Облагается ли налогом продажа автомобиля с последующим подачей декларации в налоговую при собственности менее 3 лет?

Продажа гаража с земельным участком - налогообложение, разделение сделки и другие вопросы

Особенности налогообложения при продаже земельного участка, полученного по наследству

Нужно ли платить налог при продажи квартиры если сумма продажи квартиры не превышает суммы покупки этой квартиры.

Возможность возврата налога за 2015 год при покупке квартиры в 2016 году вызывает вопросы

Возможность получения имущественного вычета при покупке недвижимости в следующих годах после продажи участка с домом

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59