Нужно ли платить налог при продаже земельного участка с жилым домом?
опубликован 15.04.2019, 12:22
В 2018 году продали земельный участок с жилым домом, принадлежащие по праву общей долевой собственности двум наследникам (каждому по ½ доли), во владении менее 3 лет. Полная кадастровая стоимость по договору купли-продажи: жилого дома 369 тыс. руб., зем. участка 747 тыс. руб., итого 1 млн.117. тыс.руб., в декларации указывается стоимость с коэффициентом 0,7 = 781 тыс. рублей. А продали все за 500 тыс. рублей (400 тыс. зем.уч., 100 тыс. жил.дом), что указано в договоре, соответственно по 250 тыс. рублей каждому. Служба заполнения деклараций считает, что надо платить налог с разницы 781 тыс.-500 тыс.=281 тыс. х 13%=36 тыс. руб. Вопрос: начисляется ли в нашем случае налог?
Вам бы не советы от службы заполнения деклараций слушать, а практику судебную изучить. Не будет у вас обязанности по уплате НДФЛ, но это не значит, что налоговая не бкдет вашу декларацию поверять.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 16 минут
Добрый день! Да, вы правильно рассуждаете! Если сумма в договоре меньше кадастровой стоимости, то налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости помноженной на коэф. 0,7. В вашем случае налоговый вычет в 1 млн руб. делится на двоих собственников, то есть могут воспользоваться 1 млн руб. оба собственника в сумме, почему с общей суммы они предлагают вычет только 500 тыс. - непонятно. Вы же пишете сумму в 1 млн руб. 117 - это общая сумма в договоре на двоих собственников? Налоговая база-от кадастровой стоимости * на 0,7 отнять 1 млн рублей, с полученной суммы считается налог. Вот если бы продавали каждый отдельно свою долю, то вообще каждый мог воспользоваться вычетом в 1 млн. руб.
Всего хорошего!
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Онлайн агентство недвижимости\',\r\n\'Уменьшение налога при продаже земельного участка с жилым домом\'\r\n\'Продажа
Необходимость уплаты налога при продаже земельного участка с жилым домом
Вопрос о необходимости уплаты налога при продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Налоговая обязала уплатить налог при продаже жилого дома и двух земельных участков - правомерное решение?
Вопрос о размере налога при продаже доли жилого дома и земельного участка
Вопрос о налоге при продаже дома и его кадастровой стоимости
Необходимость уплаты налога на продажу дома и участка и вопрос о налоговом вычете за жилой дом в садовом товариществе
Налог с продажи дома - должна ли платить при подаче декларации в 2017 году?
Вопрос по декларации 3-НДФЛ - Можно ли приложить чеки и ДКП о продаже автомобиля, если суммы различаются?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут