Действительна ли сделка по продаже доли квартиры без нотариального заверения и печати, и как вернуть свою долю?

Question

После смерти мужа вступила в права наследства на 1/2 долю квартиры и 1/2 долю автомобиля, вторую долю получила его дочь от первого брака. Сразу после смерти мужа, его дочь морально давила на меня, что якобы квартира бабушкина и я должна от нее отказаться. Я человек по характеру очень мягкий и поддалась на это. составили договор купли продажи, якобы я ей продала свою часть квартиры, договор был отпечатан в какой то конторе, не заверенный ни какой печатью и не заверенный ноториально. Через некоторое время я поняла, что не надо было зтого делать т.к осталась совсем без жилья. Скажите была ли зта сделка действительной, могу ли я сейчас вернуть свою долю в квартире, если прошло уже полгода, если да,то с чего мне начать? Заранее огромное вам спасибо!

Дейслинг Татьяна Александровна · Accepted Answer

Сделки по купле-продаже недвижимости подлежат государственной регистрации. В соответствии с действующим законодательством п.1 ст.164 ГК РФ, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. Так как ваш договор не подавался в Росреестр для регистрации перехода права собственности, то и собственность (1/2 доли) осталась за вами. Прежде чем предпринимать такие серьезные действия, проконсультируйтесь с юристом!

Шевченко Ольга Павловна · Answer

признание сделки недействительной возможно только в судебном порядке
обратитесь к адвокату

Ковшова Ирина Александровна · Answer

только через суд тк. вы видимо не получали денег при "купле-продаже",а вас просто обманули. 
  Вам нужно подойти с теми документами что у вас есть на личным  прием и далее исходя и полученных рекомендаций выбрать  наилучший способ возврата вашего имущества.

Действительна ли сделка по продаже доли квартиры без нотариального заверения и печати, и как вернуть свою долю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность оформления права собственности на причитающуюся половину квартиры после мошеннического договора.

Через два месяца после оформления договора купли-продажи квартиры мы заключили брак.

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Передача долга и возможность наложения ареста на квартиру при наследстве с кредитом

В сентябре 2001 году мы с мужем зарегистрировали свой брак и в июне 2001 г. у нас родилась дочь.

Влияние брачного статуса на права семьи при продаже и покупке квартиры

Продажа квартиры после наследства - обязательно ли платить налог?

Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения?

Заключив брак продали эту квартиру и приобрели другую.

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59