Соседский забор налегает на мой участок - спор в суде и проблемы с координатами в ГКН

Вопрос №9565101 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.01.2016, 18:42

В 2011 году я купил участок. В межевом плане моего участка было указано, что забор моих соседей залезает на мой участок. По координатам в ГКН у наших участков противоречий нет. Смежные точки совпадают. В прошлом году получил заключение кадастрового инженера для суда о том, что соседи поставили забор так, что площадь наложения на мой участок составляет 35 кв. м.

В суде ответчик собирается предоставить документ, что когда проводилось межевание их участка, было смещение координат из-за неправильных точек ОМС. То есть, ответчик утверждает, что их забор стоит на правильном месте, а в ГКН пошли ошибочные данные и что нужно менять координаты наших участков (и других за моим) в ГКН.

На мой взгляд сосед должен поставить забор в соответствии с теми координатами, которые есть в ГКН. А понесенный материальный ущерб, связанный с переносом забора, возложить на их геодезич. Компанию. Прав ли я? Есть ли тут какие-либо подводные камни?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Носкова Лариса Николаевна

Адвокат Липецк, стаж 28 лет

4.8 812 отзывов

Владимир, вы абсолютно правы, границы земельного участка устанавливаются в соответствии с координатами в ГКН. Вероятнее всего Вы обратились в суд с иском об устанении препятствий в пользовании земельным участком и о переносе ограждения.

Владимир, ну у данного спора есть и другая сторона. Ответчик может в суде доказать, что границы по которой стоит забор существуют фактически длительное время и кадастровые паспорта земельных участков были составлены без учета фактических границ земельного участка. В таком случае, ответчик может обратиться со встречным иском о снятии зенельных участков из ГКН и об установлении новых границ земельных участков. Такие иски не редки.

Адвокат Л.Н.Носкова

29.01.2016, 20:02

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 455 Поиск Регистрация