Покупка СНТ у моря в Крыму - риски и судебная практика

Вопрос №9568202 из г. Щёлкино
опубликован 30.01.2016, 00:21

Хотим купить Снт в Крыму у моря. У собственника садовая книжка на 6 соток земли. Говорят что все так продают в Крыму. Есть ли риски и есть ли судебная практика именно по Крыму?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист Чита

4.8 7340 отзывов

Пока нет свидетельства о праве собственности на землю, ничего Вы не покупатете.

Ибо ст. 8.1 ГК РФ указывает:

"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."

А в СНТ вступление бесплатно.

30.01.2016, 00:23

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Когда мне говорят, что все так делают, я обычно отвечаю - это проблема этих "всех". Это не покупка с позиции ст. 549 ГК РФ, а потому есть большой риск того, что в итоге останетесь без денег и имущества

30.01.2016, 00:23

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

В Крыму действуют законы РФ.

статьей 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Садовая книжка на 6 соток земли, не является основанием для сделки.

30.01.2016, 00:47

Спросить юриста