Как оформить земельный участок, на котором расположен приобретенный в 2015 году жилой дом, если он принадлежит другому лицу?
Вопрос №9570310
из г. Шатура
опубликован 30.01.2016, 10:51
опубликован 30.01.2016, 10:51
В 2015 году приобрели жилой дом, расположенный на земельном участке принадлежащем другому лицу. Как можно оформить этот земельный участок и возможно ли?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Такая сделка не возможна.
В земельном законодательстве закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 1 ЗК РФ).
Поэтому дом и земля под ним не разрывны. Права на них отчуждаются одновременно.
Переход права по сделке, предусматривающей продажу дома без земли или наоборот не может быть зарегистрирован, т.к. противоречит закону.
30.01.2016, 13:40
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 56 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Здравствуйте! передать вам участок в собственность сможет только это лицо по договору купли-продажи.
30.01.2016, 10:52
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
вы можете приобрести земельный участок не посредственно под домом
30.01.2016, 10:52
По закону жилой дом, возведенный на земельном участке, принадлежит собственнику этого участка.
Если сделка зарегистрирована в рег.палате, то указан и участок, на котором расположен дом.
30.01.2016, 11:01
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 633
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 560
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.9
1 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.8
2 495
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 764
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли оформить жилой дом на арендованном земельном участке в рамках дачной амнистии до 1 марта 2018 года?
Скажите можно-ли оформить в собственность земельный участок площадью 225 кв.м. расположеный в черте города
Оформление в собственность жилого дома и земельного участка - как это сделать в данной ситуации?
Как правильно сформулировать в договоре купли-продажи приобретение жилого дома и земельного участка?
Возможно ли оформить земельный участок и жилой дом на два собственника по договору дарения? Ответ ФРС.
Принцип единства судьбы участка и имущества нарушен после смерти собственника - подробности случая
Как разрешить спор о доступе к земельному участку, граничащему с многоквартирным жилым домом
Можно ли взыскать долг с помощью земельной доли должника в доме супруги?
Как оформить земельный участок при наличии второй квартиры, если владелец отказывается сотрудничать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут