Как оформить земельный участок, на котором расположен приобретенный в 2015 году жилой дом, если он принадлежит другому лицу?
Вопрос №9570310
из г. Шатура
опубликован 30.01.2016, 10:51
опубликован 30.01.2016, 10:51
В 2015 году приобрели жилой дом, расположенный на земельном участке принадлежащем другому лицу. Как можно оформить этот земельный участок и возможно ли?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Такая сделка не возможна.
В земельном законодательстве закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 1 ЗК РФ).
Поэтому дом и земля под ним не разрывны. Права на них отчуждаются одновременно.
Переход права по сделке, предусматривающей продажу дома без земли или наоборот не может быть зарегистрирован, т.к. противоречит закону.
30.01.2016, 13:40
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 56 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Здравствуйте! передать вам участок в собственность сможет только это лицо по договору купли-продажи.
30.01.2016, 10:52
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
вы можете приобрести земельный участок не посредственно под домом
30.01.2016, 10:52
По закону жилой дом, возведенный на земельном участке, принадлежит собственнику этого участка.
Если сделка зарегистрирована в рег.палате, то указан и участок, на котором расположен дом.
30.01.2016, 11:01
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 628
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
61
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 985
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
241
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 523
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 021
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 590
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 850
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.6
81 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7
1 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 121
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.5
39 382
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли оформить жилой дом на арендованном земельном участке в рамках дачной амнистии до 1 марта 2018 года?
Скажите можно-ли оформить в собственность земельный участок площадью 225 кв.м. расположеный в черте города
Оформление в собственность жилого дома и земельного участка - как это сделать в данной ситуации?
Как правильно сформулировать в договоре купли-продажи приобретение жилого дома и земельного участка?
Возможно ли оформить земельный участок и жилой дом на два собственника по договору дарения? Ответ ФРС.
Принцип единства судьбы участка и имущества нарушен после смерти собственника - подробности случая
Как разрешить спор о доступе к земельному участку, граничащему с многоквартирным жилым домом
Можно ли взыскать долг с помощью земельной доли должника в доме супруги?
Как оформить земельный участок при наличии второй квартиры, если владелец отказывается сотрудничать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут