Отказ в регистрации права собственности на квартиру - возможные пути решения
опубликован 31.01.2016, 14:13
Мне отказывают в регистрации права собственности на квартиру жск на основании абз. 4, 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации. Я стала членом жск в 1995 году, но пай был выплачен в 1980 году человеком, с которым я обменялась. Я предоставила справку о полностью выплаченном пае и обменный ордер, но мне отказывают и направляют в суд. Можно ли этого суда избежать, предоставить какие-то еще справки?
исходя из Вашего вопроса, в 1995 году Вы заключили договор мены с лицом, который был членом ЖСК, выплатившим за квартиру пай в 1980 г. Документом, подтверждающим Ваше право на квартиру должен являться нотариально заверенный договор мены, который Вы заключили с собственником квартиры. Если Вы хотите зарегистрировать право, которое возникло до 31.01.1998 г. (дата введения ФЗ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"),, в Росреестр нужно предъявить договор мены, а не справку о выплаченном пае . ЖСК и не должно выдавать Вам справку о выплаченном пае, т.к. вы его не выплачивали.
или Вы неправильно сформулировали вопрос и сделку Вы совершали не в 1995 году, а значительно раньше.
А в суд для этого обращаться не нужно. Если откажут в регистрации права на основании договора мены - тогда надо будет смотреть ВАши документы и решать вопрос о признании права собственности через суд
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Без суда не получится. Обращайтесь с иском и только так вы признаете право собственности.
А почему Вы боитесь суда?
Здравствуйте. Суда Вам не избежать
Здравствуйте, к сожалению вам необходимо обращаться в суд, при помощи юриста данный вопрос вы решите гораздо быстрее
Юристы ОнЛайн: 29 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Оспаривание права на квартиру, приобретенную по справке о выплаченном пае в 1992 году
Возможно ли стать членом ЖСК после выплаты паевых взносов и каков смысл в этом?\n2)
Какой обменный ордер выбрать для регистрации права собственности в Росреестре на квартиру ЖСК?
Отказ Росреестра в оформлении квартиры владельцу - как решить проблему с двойными справками о паенакоплениях
Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру без документов - опыт и рекомендации
Раньше в правлении жск говорили что приватизировать не надо, т.к. кооперативная квартира.
Оформление наследственного права затрудняется из-за отказа ЖСК выдать справку о полной оплате пая за квартиру
В 1996 был осуществлен обмен муниципальной квартиры на данную квартиру ЖСК.
Отчуждение квартиры без переоформления - как получить свидетельство о собственности без суда?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут