Как правильно расторгнуть договор найма квартиры, чтобы сохранить право на взыскание неоплаченной аренды в судебном порядке?
Вопрос №958160
из г. Москва
опубликован 17.02.2010, 20:37
опубликован 17.02.2010, 20:37
Я-собственник квартиры, заключил договор найма с неким гражданином-нанимателем со 2 ноября 2009 года.
Оплата за квартиру также должна происходить 2-го числа каждого месяца.
Однако, этот гражданин реально там не проживает, а заселяет в квартиру других людей.
(Что является нарушением условий договора)
К счастью, договор позволяет произвести расторжение в одностороннем порядке,
уведомив нанимателя за 30 дней. Скажите пожалуйста, как правильно произвести расторжение, чтобы в случае возможной неоплаты нанимателем аренды 2 марта,
я не потерял право взыскания с него неоплаченной аренды в судебном порядке?
Ведь в соответствии со ст.453 ГК РФ после расторжения договора обязательства сторон прекращаются!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
вы извещаете его заказным письмом с уведомлением, а задолженность все равно остается по ту дату с какого числа они съехали. Как прописано в договоре?
18.02.2010, 17:01
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 20 часов
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие у меня имеются права настаивать на сохранении срока действия договора, или же требовать компенсации.
Изучаем условия договора аренды квартиры - повышение арендной платы и условия расторжения
Неужели уведомление должно быть подписано обеими сторонами за 3 месяца до расторжения договора.
Когда приняли решение продать квартиру, арендателям была предложена альтернатива, но они отказались.
Вопросы оплаты арендной платы при расторжении договора аренды
Как расторгнуть договор найма жилья при неуплате арендной платы и коммунальных услуг?
Вопросы о вычете из страхового депозита при досрочном прекращении договора аренды квартиры и учете коммунальных платежей
Отсутствие адреса наймодателя в договоре найма - возможное нарушение и проблемы при расторжении
Как расторгнуть договор найма, если собственник продал квартиру до истечения срока?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут