Как правильно расторгнуть договор найма квартиры, чтобы сохранить право на взыскание неоплаченной аренды в судебном порядке?
Вопрос №958160
из г. Москва
опубликован 17.02.2010, 20:37
опубликован 17.02.2010, 20:37
Я-собственник квартиры, заключил договор найма с неким гражданином-нанимателем со 2 ноября 2009 года.
Оплата за квартиру также должна происходить 2-го числа каждого месяца.
Однако, этот гражданин реально там не проживает, а заселяет в квартиру других людей.
(Что является нарушением условий договора)
К счастью, договор позволяет произвести расторжение в одностороннем порядке,
уведомив нанимателя за 30 дней. Скажите пожалуйста, как правильно произвести расторжение, чтобы в случае возможной неоплаты нанимателем аренды 2 марта,
я не потерял право взыскания с него неоплаченной аренды в судебном порядке?
Ведь в соответствии со ст.453 ГК РФ после расторжения договора обязательства сторон прекращаются!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
вы извещаете его заказным письмом с уведомлением, а задолженность все равно остается по ту дату с какого числа они съехали. Как прописано в договоре?
18.02.2010, 17:01
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 20 часов
Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 976
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 409
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 244
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 787
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 365
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5
15 504
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3
27 995
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 401
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какие у меня имеются права настаивать на сохранении срока действия договора, или же требовать компенсации.
Изучаем условия договора аренды квартиры - повышение арендной платы и условия расторжения
Неужели уведомление должно быть подписано обеими сторонами за 3 месяца до расторжения договора.
Когда приняли решение продать квартиру, арендателям была предложена альтернатива, но они отказались.
Вопросы оплаты арендной платы при расторжении договора аренды
Как расторгнуть договор найма жилья при неуплате арендной платы и коммунальных услуг?
Вопросы о вычете из страхового депозита при досрочном прекращении договора аренды квартиры и учете коммунальных платежей
Отсутствие адреса наймодателя в договоре найма - возможное нарушение и проблемы при расторжении
Как расторгнуть договор найма, если собственник продал квартиру до истечения срока?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут