Как разменять не приватизированную квартиру, если в ней живут неприятные соседи?

Вопрос №958631 из г. Тверь
опубликован 18.02.2010, 13:13

Question

Очень хочу разменять квартиру! В ней зарегистрированы и проживают: я, моя дочь (ей 2,5 года) и мой брат. Квартира 2-ух комнатная и не приватизирована. Брат от приватизации отказался и на размен он не согласен. Но я с дочерью с ним жить не могу, т.к. он ведет аморальный образ жизни: пьёт, водит компании, ночью шумит, скандалит и при этом не платит за квартиру. Посоветуйте пожалуйста, что мне делать. Можно ли вообще разменять не приватизированую квартиру? Если да, то как это сделать в моей ситуации и куда нужно обращаться? Заранее спасибо.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Елена!
Принудительный обмен очень сложен, редко встречается на практике. Принудительный обмен возможен только в отношении жилья, занимаемого по социальному найму.
Вам надо найти варианты разъезда с братом. Это могут быть и отдельные квартиры и комнаты в коммунальных квартирах. Если брат не согласится разъехаться добровольно, то Вы обращаетесь в суд, а граждане, которые заинтересованы съехаться в Вашу квартиру, привлекаются к участию в деле в качестве третьих лиц.
Не знаю какая организация занимается помощью в подборе вариантов обмена в Твери, но в Питере этим занимается Горжилобмен. Думаю, что аналогичные организации есть в каждом городе. Обратитесь в жилищный отдел своей районной администрации, возможно, Вам подскажут куда можно обратиться. Удачи Вам!

Скальский Артур Брониславович · Answer

Елена!

Вам сначала надо пробовать выселить братца  из квартиры на основании ЖК, и только если не получится - принудительно обмениваться......

Удачи!
АБ


Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, 
систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение,    
........по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
....

Как разменять не приватизированную квартиру, если в ней живут неприятные соседи?

Похожие вопросы

Как выписать нежелательного собственника из квартиры - права и возможности

Как решить проблему конфликта в семье и возможность смены квартиры в такой ситуации?

Как выписать из квартиры алкоголика-брата - правовые и практические рекомендации для собственников

Как решить сложную ситуацию с безработным и пьяным братом, который добавляет долги и создает проблемы в семье?

Что делать, когда дочь не приватизирует квартиру, а не оплачивает ЖКХ - советы собственника

Проблемы с проживанием - Как избавиться от аморального родственника и продать квартиру без его привилегий проживания?

Как выписать жену брата из моей приватизированной квартиры?

Скахите, как выселить из квартиры разведенную жену и мать двоих совершеннолетних детей

Опротестование дарственной - может ли мать отменить дарение квартиры своей аморальной дочери?

Как осуществить размен муниципальной квартиры, занимаемой дядей, при наличии прописки собственника и ребёнка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59