Покупка квартиры по наследству - риски, проверки и необходимые документы

Question

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать? Бабушка и отец умерли) . У продавца есть муж и сын несовершеннолетний (они является наследниками?). Квартира досталась от бабушки. Не известна судьба дедушки (он ушел из семьи лет 20 назад). Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны? Будьте добры дать ответы на все вопросы, за ранее спасибо.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Если есть свидетельство о праве на наследство и квартира полностью принадлежит продавцу, то можно не переживать.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Советую не скупиться, а нанять юриста или адвоката , для изучения документов и беседы с продавцом. Сделки с недвижимостью - сложное дело, цена вопроса высокая. Скупой платит дважды. 
1. Неизвестно, было ли завещание на иное лицо. Могли быть и наследники по закону. 2. Выписка из ЕГРП ни о чем не говорит, кроме отсутствия обременений на день ее получения. Срок действия выписки - 1день. Реальный срок. 3. Какие угодно . Заочно оценить риски невозможно.

Хурчакова Наталья Александровна · Answer

Доброй ночи Сергей! Прочитала ваши вопросы.  Составляйте договор купли -продажи . Не переживайте,все хорошо . С уважением , адвокат Хурчакова Н.А.

Покупка квартиры по наследству - риски, проверки и необходимые документы

Похожие вопросы

Основные документы, необходимые при покупке квартиры по наследству

Покупка квартиры от Продавца на основании свидетельства о праве на наследство - риски и необходимая проверка документов

Риски и проверки при покупке квартиры наследственного права - собственником более 3 лет, с несовершеннолетним наследником

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59