Риски и проверки при покупке квартиры наследственного права - собственником более 3 лет, с несовершеннолетним наследником

Вопрос №9572813 из г. Иркутск
опубликован 30.01.2016, 16:27

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу более 3 лет (могут кто то еще на эту квартиру претендовать?) . У продавца есть сын несовершеннолетний (он является наследникам?). Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для этого нужны?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матушанская Ирина Валерьевна

Адвокат Курск, стаж 25 лет

4.7 6588 отзывов

Если имеется свидетельство о праве собственности, значит лицо собственник и имеет право распорядиться имуществом. Согласно справке тсж ни какие лица там не зарегистрированы. Значит опасений нет. Больше проверить нечего. Сын является наследником, но наследство открывается после смерти. Значит подвохов нет

31.01.2016, 00:26

Задать вопрос юристу

9 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Шук Павел Семенович

Адвокат из города Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Здравствуйте!

прошло более трех лет - все сроки давности вышли. покупайте спокойно

УДАЧИ ВАМ

30.01.2016, 16:32

Спросить юриста

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

покупайте смело ребенок не наследник и тем более там не прописан

30.01.2016, 16:51

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Договор купли-продажи с регистрацией права в Росреестре.

30.01.2016, 17:15

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104773 отзывa

Несовершеннолетний сын может быть наследником только если завещание было составлено супругой вашего продавца (матерью мальчика). Нужно также проверить, нет ли у завещателя живого супруга или родителей., которые могут быть нетрудоспособны. Если нет, то можете смело покупать.

30.01.2016, 17:16

Спросить юриста