Это самовольная постройка. Она подлежит сносу. Скорее всего это муниципальная земля, оформите договоры аренды хотя бы или в собственность земельный участок, а потом стройтесь.

С учетом предыдущих ответов. Никакое право собственности на самовольную постройку Вы не сможете сохранить, так как земля не Ваша. Никакой приобретательной давности через 15 лет тут не может быть, это земля и она скорее всего муниципальная. И никакой уголовной ответственности тут не может быть. Это гражданско-правовые отношения!

02.02.2016, 02:11

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 51 секунда

8 800 505-91-11

Если действительно никем не занят, то можете за давностью лет себе "присвоить" эту землю и легализовать постройку (через 15 лет)

02.02.2016, 02:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Овчаренко Людмила Николаевна

Юрист из города Сочи, стаж 28 лет

4.6 209 отзывов

Снос по судебному решению за самозахват

02.02.2016, 02:11

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Это незаконная постройка и она подлежит сносу за Ваш счет. "Ничьих" участков не бывает, земля либо муниципальная, либо государственная, и Вы сначала должны выкупить или арендовать ее, чтобы что-либо на ней строить.

02.02.2016, 02:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Решетников Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Сочи, стаж 10 лет

4.6 484 отзывa

Запросто могут снести, но только по решению суда. Либо запретить дальнейшее строительство.

02.02.2016, 02:11

Спросить юриста

Екатерина Альбертовна

Автор вопроса

0 отзывов

Но я слышала, что некоторые наоборот так делают, чтобы администрация не публиковала участок, и заставила преобрести по кадастровой цене

02.02.2016, 02:13

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Не продаст Вам его никто по кадастровой стоимости. Только снос за счет застройщика. Решайте вопрос в администрации как можно быстрее - возможно, если правильно составите заявление, разрешат выкупить по рыночной цене без сноса.

02.02.2016, 02:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста