Вопросы о приватизации квартиры - возраст и выбытие второго прописанного.

Список основных документов

Ордер или договор соц. найма на квартиру.

Если данных документов нет на руках, то можно их заказать в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).

Технический паспорт на квартиру, в котором указан ее технический план и поэтажный план. Этот паспорт заказывается в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), в этой статье описана подробная инструкция по заказу.

Если выяснилось, что в квартире была сделана перепланировка, ее необходимо предварительно узаконить. Инструкция по узаконению перепланировки в квартире написана здесь.

Кадастровый паспорт на квартиру, в котором указана площадь, общий объем, планировку, этаж и т.п. Данный документ можно получить в Кадастровой Палате или МФЦ, срок изготовления до 5 рабочих дней после обращения — инструкция заказа. Если же он необходим срочно, напишите в окошко онлайн-консультанта на нашем сайте, которое находится в нижней части экрана справа. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

Выписка с домовой книги о зарегистрированных (прописанных) лицах в квартире в настоящее время.

Вы ее можете получить в своем паспортном столе, на основании паспорта и договора соц. найма или ордера на квартиру. Её придется получать заново, так как срок ее действия для приватизации до 14 дней. Полная инструкция по получению выписки из домовой книги описана здесь.

Выписка из ЕГРП на объект недвижимости (в нашем случае на квартиру).

Заказать ее можно в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональном центре), предоставив только паспорт и полный адрес квартиры. Стоимость выписки 220 рублей (оплата госпошлины). Срок действия от 7 до 30 дней в зависимости от организаций, в которую данная выписка требуется. По данной ссылке написан подробный порядок получения выписки из ЕГРП.

Выписки из ЕГРП по форме №3 на каждого человека, участвующего в приватизации. В данной выписке указано — имеют ли участвующие в приватизации какую либо недвижимость и на основании чего ее приобрели. По данной ссылке есть подробная инструкция заказа.

Справка о неучастии в приватизации (форма №2).

Эта справка на каждого участвующего в приватизации человека, в которой указано — использовал ли он ранее право приватизации или нет (гражданин РФ может участвовать в приватизации один раз, кроме несовершеннолетних детей). Данная справка требуется, если гражданин прописан в квартире, которую собираются приватизировать, после 1992 г. и (или) изменял место жительства (место прописки) после 1992 г. Она берется в БТИ.

Лицевой счет на квартиру. Это справка, в котором указана задолженность по коммунальным платежам. Данный счет берется в бухгалтерии паспортного стола. Срок действия 30 дней.

Если же есть долги по коммунальным платежам, то необходимо их погасить, т.к. справку с долгами не примут для подачи полного пакета для приватизации.

Личные документы каждого, принимающего участие в приватизации.

Паспорта РФ (оригиналы и ксерокопии).

Разворот с ФИО и разворот с пропиской должны быть отксерокопированы на одной стороне листа, их не надо заверять у нотариуса. Но если штампов о прописке много и не умещаются на одном листе вместе с разворотом ФИО, то потребуются данные копии заверить у нотариуса.

Свидетельства о заключенных браках (оригиналы и заверенные копии)

Свидетельства о рождении детей до 14 лет (оригиналы и копии)

Список дополнительных документов

В некоторых ситуациях, также потребуются дополнительные документы:

Отказ от участия в приватизации.

Официальное название согласие о неучастии в приватизации, которая заверяется у нотариуса (оригинал и заверенная копия), если некоторые из прописанных отказываются участвовать в приватизации. Она также необходимо от тех прописанных, кто уже участвовал ранее в приватизации какого-либо другого жилья, т.к. в приватизации можно участвовать один раз (кроме несовершеннолетних). В данной статье подробно расписан порядок оформления отказа.

Если из квартиры были выписаны несовершеннолетние дети, но они указаны в договоре соц. найма, то они обязательно участвуют в приватизации, и поэтому потребуется:

Разрешение органов опеки и попечительства для участия в приватизации.

За получением разрешения нужно обратиться заранее, потому что срок ее получения – 2 недели. Разрешение берется ОБОИМИ родителями (опекунами, усыновителями), даже если они разведены, но не лишены родительских прав. Срок действия неограничен.

Выписки с домовой книги с прежнего и нового места жительства, если на момент приватизации детям еще не исполнилось 18 лет (данные выписки нужны для органов опеки).

Выписку из домовой книги с прежнего места жительства необходимо взять расширенную (в расширенной выписке указывается история обо всех когда-либо прописанных в данном жилье), и берется она с паспортного стола. А выписку с нового места жительства берете обычную. Данные выписки берутся одним из родителей. Ссылка на инструкцию где более подробно написано как получить эту выписку найдете выше.

Свидетельства о смерти ранее проживавших в квартире и умерших членов семьи (оригинал и копия, заверенная нотариально)

Нотариально заверенная доверенность.

Если приватизацией занимается посторонний человек, не участвующий в ней, то нужно оформить на него нотариальную доверенность на сбор и подачу документов. Нужно иметь оригинал и заверенные копии доверенности, т.к. некоторые организации их забирают. Для поиска нужного нотариуса обратитесь в окошко нашего юрист-консультанта внизу справа экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

Выписка с домовой книги с их прежнего и нового места жительства.

Если граждане, которые участвуют в приватизации квартиры, были прописаны в ней после 1 июля 1991 года, то в этом случае также необходимо взять выписку с домовой книги с их прежнего и нового места жительства.

Распоряжение о назначении опекуна (оригинал и ксерокопия) и разрешение органа опеки на приватизацию квартиры, если в квартире прописан ребенок, находящийся под опекой. Порядок обращения описан выше.

Справка из ОВИРа.

Если кто-то из участвующих в приватизации был гражданином другого государства, то потребуется (Отдела виз и регистрации) о принятии гражданства. Она заказывается в ОВИРе, но получить ее необходимо в паспортном столе по месту прописки. Срок действия неограничен.

Справка по уточнению места проживания

Если в паспорте адрес приватизируемой квартиры написан иначе, чем адрес в ордере или договоре соц. найма (например, ул. Амосова и ул. Лейтенанта Амосова) или с орфографическими ошибками, то обязательно потребуется справка по уточнению места проживания. Ее можно получить в паспортном столе.

Справка из БТИ на несовершеннолетнего не нужна. Свидетельство о смерти, как правило не требуют, поскольку в выписке стоит дата смерти и снятия с регистрационного учета.

Здравствуйте!

1)Эта справка на каждого участвующего в приватизации человека, в которой указано — использовал ли он ранее право приватизации или нет (гражданин РФ может участвовать в приватизации один раз, кроме несовершеннолетних детей). Данная справка требуется, если гражданин прописан в квартире, которую собираются приватизировать, после 1992 г. и (или) изменял место жительства (место прописки) после 1992 г. Она берется в БТИ.Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

2) Да, достаточно.

1. Нет, справка нужна со дня вступления Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в законную силу.

2 Нет, нужна выписка из поквартирной карточки.

По первому вопросу - все правильно.Справка о неучастии в приватизации выдается в БТИ.В ней указывается использовал ли гражданин право на приватизацию или нет.Данная справка дается,если гражданин проживал (прописан) в квартире, подлежащую приватизацию, и по каким-то причинам менял место жительства после 1992 года.приватизировать можно один раз, это требование не распространяется на несовершеннолетних детей.Выдается справка на всех членов семьи.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

По второму вопросу - достаточно повторного