Каковы основания для признания сделки ничтожной при наличии доверенности и трудностей с здоровьем продавца комнаты?

Question

Считается ли сделка ничтожной в случае, если: человек дал доверенность другому на право продажи своей комнаты, но через 10 дней после получения доверенности не отказываясь от доверенности, приобретает у доверяемого комнтату (человек выдавший доверенность сам подписывает договор купли-продажи). Т. е. на момент совершения сделки являсь фактически представителем с разрешением на сделку любому третьему лицу, не отказываясь от доверенности и не афишируя ее во время сделки приобретает эту комнату. Если эта сделка ничтожна, то подскажите, пожалуйста, на каком основании мы можем подать в суд исковое заявление о ничтожности сделки. Человек продавший комнату пожилой и в законах не разбирается, при том во врмея совершения продажи был в тяжелом состоянии здоровья. 
 Заранее спасибо.

Пономарева Ирина Александровна · Accepted Answer

Мария, добрый день!
Дело в том, что необходимо видеть документы.
С одной стороны - если все так, то в данном случае произошел вариант "сам себе купил", что запрещено законом, кроме коммерческого представительства, с другой стороны - продавец сам подписал договор купли-продажи, следовательно, своими действиями фактическими отозвал доверенность, а покупатель, в общем-то, ею и не воспользовался, а после того, как сам купил - уже и не воспользуется.
У меня один совет, через сайт данный вопрос  не решится. Если имела место мнимая сделка или сделка под влиянием обмана и т.д., то шансы, наверняка, есть, поэтому Вам лучше проконсультироваться со своими адвокатами, я имею в виду территориально своими, их на нашем сайте много, есть данные, легко связаться.

Желаю Вам удачи!

С искренним уважением,

Ирина Пономарева.

Каковы основания для признания сделки ничтожной при наличии доверенности и трудностей с здоровьем продавца комнаты?

Похожие вопросы

Возможна ли доверенность на отчуждение имущества без участия доверителя?

Легитимность сделки по продаже дома при подаче нотариальной доверенности лицом, находящимся в больнице на лечении

Как купить комнату в другом городе по генеральной доверенности от супруга на недвижимость?

Шансы на выигрыш судебного спора о сделке дарения комнаты с использованием нотариально заверенной доверенности

Как определить действительность доверенности при совершении сделки?

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной квартире - необходимые документы и присутствие супруги при сделке

Как защитить свое право на первоочередную покупку комнаты в коммунальной квартире

И какие нормы права (статьи) она нарушает (если она совершена неуполномоченным на заключение сделки лицом (физ.

Может ли сделка купли-продажи дома быть признана недействительной при наличии заочного ареста продавца и доверенности

Правомерность государственной регистрации сделки без разрешения органов опеки - анализ ситуации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59