Платить ли за капремонт в кооперативной квартире - анализ ситуации и обязательная приватизация

Вопрос №9608459 из г. Казань
опубликован 02.02.2016, 20:29

У нас кооперативная квартира (не приватизированная) надо ли платить за капремонт. И почему кооперативную квартиру заставляют приватизировать. Ведь согласно статья 169 часть 1 ЖК РФ не приватизированная квартира - капремонт не платится. Ситуация интересная, и как в ней разобраться.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кропинов Сергей Павлович

Юрист Казань

4.7 40 отзывов

Здравствуйте, Галина!

Приватизации подлежат только квартиры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Приватизация - это процесс передачи квартиры из государственной или муниципальной собственности в частную собственность. Если квартира кооперативная, значит она в частной собственности и изначально строилась как частная, никогда не была государственная или муниципальная, не проходила приватизацию, и не должна проходить, потому что она с самого начала в частной собственности (п.4 ст.218 ГК РФ). Ее можно продавать и покупать. Вы являетесь собственником своей квартиры. Возможно, право собственности не зарегистрировано в Росреестре, поскольку выплата пая имела место быть до введения закона о государственной регистрации прав на недвижимость, но это обстоятельство не ограничивает Вас в правах собственника и не снимает с Вас обязанностей собственника. В соответствии со ст. 169 ЖК РФ, cобственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Платить ли за капремонт в кооперативной квартире - анализ ситуации и обязательная приватизация

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Жилищный кодекс Российской Федерации