Возможности и риски оформления комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге как дарение

Вопрос №961007 из г. Новосибирск
опубликован 21.02.2010, 19:50

Скажите пожалуйста, если при покупке комнаты в коммунальной квартире в Санкт Петербурге предлагают оформить ее как дарение, поясняют что это дешевле, можно на это соглашаться и есть ли риск для того кто пукупает? Заранее Вам благодарен! С уважением, Александр.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лапин Виталий Петрович

Адвокат Москва

4.7 80 отзывов

Александр! Риск, о котором Вы упоминаете, действительно существует.

Сделка по дарению, если она совершается, чтобы прикрыть купле-продажу недвижимости, недействительна (она ничтожна с момента ее совершения, без признания ее таковой судом). Это называется притворной сделкой (п. 2 ст. 170 ГК РФ). По сути, совершая такую сделку, Вы действуете вопреки закону.

Кроме того, надо учитывать п. 1 ст. 577 ГК РФ: даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, если после заключения договора дарения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

С уважением,

Виталий Лапин

21.02.2010, 20:50

Здравствуйте Виталий Петрович! Спасибо Вам большое за ответ на мой вопрос о дарении,теперь я точно знаю что соглашаться на такое нельзя,даже если и доверяю продавцу! Еще очень приятно что ответ я получил так быстро,практически сразу! С уважением! Александр.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможности и риски оформления комнаты в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге как дарение

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы