Как получить освободившуюся жилплощадь в коммунальной квартире - вопросы и ответы юристов

Светлана! Администрация идет по наиболее выгодному для себя пути и предлагает всем соседям выкупить освободившуюся комнату в порядке ч.3 ст. 59 ЖК РФ. Если Вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий, к Вашей семье (Вы и сын) должна применяться ч 1 ст. 59 ЖК РФ. Привожу текст этой статьи. А то, что все документы и, в первую очередь дог. соц. найма, находятся на оформлении, не страшно. Подайте заявление с просьбой о присоединении Вам освободившейся комнаты и укажите с какого времени стоите в очереди, что договор на оформлении и будет предоставлен позднее, а вот справку о видах заработка для признания малоимущими, Вам придется представлять заново. Удачи.

«Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.»

Прочитав внимательно приведенную статью, можно сделать вывод, что если вы - житель коммунальной квартиры, то имеете приоритетное право на получение освободившихся комнат.- п. 10, 15 Положения о порядке и условиях продажи свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности г. Москвы (утв. постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 706-ПП);- Аналогичное положение действует и в С-Петербурге

Валерий Наумов