Вопросы правовой защиты при займе, в котором залогом выступает квартира с неопределенной долей

Может наложить арест. На основании ст. 140 ГПК РФ. На долю заемщика в данном случае.

Суд может наложить арест только на долю собственника ,допустившего нарушение обязательства и имеющего долг исходя из ст.446 ГПК. Но он не вправе арестовать всю квартиру, иначе пострадают права и законные интересы других собственников

Если не было вашего согласия арест на квартиру в части вашей доли наложить не смогут и само условие о залоге ст 339 ГК РФ можно признать не действительным полностью либо в части

Может наложить арест на долю заемщика, т.к. квартира в долевой собственности и ответчик один из собственников по ст. 140 гпк рф.

Но обратить взыскание на эту долю по расписке не возможно, т.к. условие договора займа о реализации квартиры ничтожно - не соответствует требованиям фз об ипотеке - нет отдельного договора о залоге квартиры, нарушена форма договора о залоге. Поэтому не возможно обратить взыскание на квартиру.

.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 ноября 2015 г. N 50

О ПРИМЕНЕНИИ

СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ НЕКОТОРЫХ

ВОПРОСОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ В ХОДЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА

43. Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.

Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.

Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.

Здравствуйте. Только на долю заемщика, квартиру полностью реализовать не смогут, так как есть третий собственник, который в сделке вообще не участвовал.

Гражданский кодекс РФ

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.