Процедура отчуждения доли в недвижимом имуществе - с чего начать и какие документы необходимо предоставить

В 2003 г по договору Ду купили квартиру. Застройщик, часть квартир и все нежилые помещения включая технические, необходимые для жизнеобеспечения дома, оформил в собственность на генерального директора и других лиц и ограничил нам доступ. В том же году создал ТСЖ и назначил председателя. За коммунальные услуги платить отказывался, мотивируя тем, что мы должны им за аренду тех помещений где находятся наши коммуникации. Мы собранием поменяли председателя. Теперь хотим начать процедуру отчуждения нашей доли в доле недвижимого имущества и вернуть собственникам те помещения с жизненеобходимым оборудованием, которое как мы думаем принадлежит нам по праву. Вопрос: С ЧЕГО НАЧАТЬ? С КАКИХ ДОКУМЕНТОВ?