Как зарегистрировать небольшие жилые дома как ИЖС на участке ЛПХ? Возможно ли оформить договор купли-продажи доли участка и дома?
Вопрос №9624026
из г. Краснодар
опубликован 04.02.2016, 00:25
опубликован 04.02.2016, 00:25
У меня участок ЛПХ в черте населенных пунктов. На нем я самовольно с соблюдением градостроительных норм (!) построил 5 небольших (по 90 кв. м) домов - жилых по конструкции и коммуникациям. Как следует из п.1 ст.263 ГК, я могу их все зарегистрировать как ИЖС, при отказе в регистрации - через суд. Это первый вопрос. Дома предназначены для продажи. Размежевать участок не представляется возможным (по местным правилам землепользования). Но я нигде не нашел препятствия для оформления договора купли-продажи на соответствующую долю земельного участка и жилой дом. Например, предварительно выделив эту долю в натуре. Это второй вопрос. С уважением, Сергей Андреевич. P/S А что, ответ и правду будет?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Подайте иск в суд о признании права собственности на дома, а потом продавайте.
04.02.2016, 03:32
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 513
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
382
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 803
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 438
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 319
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владивосток
Эль-Харири М.Х.
5
704
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
912
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Право на строительство жилого дома на земельном участке ИЖС в деревне - возможно ли получить регистрацию в нем?
Отказ в выдаче ГПЗУ для строительства индивидуального жилого дома на земельном участке в зоне природного ландшафта
Возможность оформления нового строения как жилого дома и наличие двух жилых домов на одном земельном участке в Новой Москве.
Как размежевать участок под ИЖС через суд и как построить два дома на нем?
Важное уточнение перед покупкой - отсутствие документов на дом в объявлении о продаже с небольшим участком
Первое: Что мне надо сделать, чтобы баня строилась на законных основаниях?
Имею ли я право на долю в этом доме, соответствующую моей доле общего земельного участка?
Быстрая продажа доли земельного участка при наличии нелегальной пристройки на доме - вопросы и риски
Ответьте пожалуйста на два вопроса, которые возникли у меня при оформлении договора купли-продажи дома с зем.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут