Можно ли продать жилплощадь без указания последующего места жительства владельца квартиры?

Вопрос №96254 из г. Рига
опубликован 19.06.2003, 16:11

После смерти папы мама становится наследницей квартиры в Москве, где и жила вместе сним. Я живу в Латвии, где оформила маме вид на жительство, пока на год, по латвийскому законодательству через 5 лет, при продлении вида на жительство, можно получить статус постоянного жителя. Мама пожилой человек и одна жить в Москве не может, поэтому хотим продать квартиру. Станет ли временный вид на жительство в Латвии, а не ПМЖ препятствием для продажи. Можно ли продать жилплощадь без указания последующего места жительства владельца квартиры? Очень нужна ваша помощь, господа юристы. С уважением, Ирина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вид на жительство Вашей мамы не имеет никакого отношения к существу дела. Наследовать могут кто угодно, как российские граждане, так и иностранцы. Тем более Ваша мама - российская гражданка, и никакой специфики вступления в наследство для нее не будет. В том числе она может распорядиться квартирой по своему усмотрению. С уважением,

20.06.2003, 10:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 58 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 11. Институты, понятия и термины, используемые в настоящем Кодексе

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 224. Налоговые ставки

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ирина! Нужно отличать вопрос продажи квартиры от снятия с регистрационного учёта по месту жительства. Продать квартиру можно и с условием сохранения в ней регистрации и с условием дачи обязательства покупателю о снятии с регистрационного учёта в определённый срок после продажи квартиры. В договоре купли-продажи указывается только тот адрес места жительства, который имеет продавец на момент подписания договора, а место последующего проживания никого не интересует. Если местом жительства матери на момент продажи квартиры будет Латвия, то это не будет препятствовать самой сделке. Следует помнить только одно: если в год продажи квартиры Ваша мама-продавец не будет жить на территории РФ свыше 183 дней, то она будет нерезидентом РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ) и с суммы, полученной от продажи квартиры ей придётся заплатить налог в размере 30%(ст.224 НК РФ), она не будет иметь права на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, поэтому лучше продать квартиру после того, как она проживёт на территории РФ 183 дня в году.

19.06.2003, 17:10

Спросить юриста